5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Bättwil kaufen

Chlederenweg 58, 4112 Bättwil - CHF 960’000

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Kosten

Verkaufspreis

960 000 CHF

Preiseinheit

Total

Details

Referenz

30.08.1.572830.2b767208-1503-11ea-9cb0-a4bf01195aaa

Anzahl Zimmer

5 ½

Fläche

204m²

Baujahr

1996

Ausstattung

Kabelanschluss, Haustiere erlaubt

Bezugstermin

Sofort

360° Rundgang

Karte

Beschreibung

Traumhaftes, vollständig renoviertes Doppel-Einfamilienhaus nahe Basel

Gut zehn Kilometer südwestlich von Basel steht in Bättwil Solothum in sehr ruhiger Wohnlage ein Doppel-Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Gesamtzustand dieses Objekts ist als ausserordentlich gut zu bezeichnen. Renovierungen, Erneuerungen und Modernisierungen wurden hier regelmässig und unablässig jedes Jahr vorgenommen, was man diesem Haus wirklich ansieht. Die Aufteilung und Einteilung der Räume ist so praktisch gestaltet, dass das Haus sehr flexibel nutzbar ist, insbesondere ist es für eine grössere Familie sehr gut geeignet. Gerade der wunderschön arrangierte geräumige Garten ist ein Paradies für Kinder, die dort die ganze Natur für sich entdecken können. Gleich im Eingangsbereich gibt es neben der Garderobe ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bilden gemeinsam einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Raum, der durchgehend und stilvoll mit den gleichen dezenten Bodenfliesen wie die Küche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über eine äusserst attraktive, hohe Fensterfront, die den Austritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten gewährt. Hier sitzt man gewiss gern auch mal an einem traurig verregneten Herbsttag, um in idyllischer Ruhe innere Einkehr zu finden. Die vollständig verflieste, vom Wohnbereich getrennte Küche ist ganz hervorragend ausgestattet und eine echte Augenweide. Hier kriegen Sie richtig Lust, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Sie ist so geräumig, dass Sie ohne Weiteres einen Esstisch unterbringen können. Kommen wir sogleich noch zum Obergeschoss, in dem der Parkett- beziehungsweise Laminatboden auffallend sauber und exakt verlegt ist. Dort finden wir das Elternschlafzimmer mit den zwei separaten Kinderzimmern. Das besonders ansprechende, vollständig geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, extra Duschkabine und dem WC von solider Qualität ausgestattet. Noch weiter oben ist der Dachstock bereits gut isoliert und voll ausgebaut, und zwar gleich mit zwei zusätzlichen Zimmern, die leicht, ganz nach dem eigenen Bedarf, als Schlafraum, Gästezimmer, Büro oder sonstigen Aufenthaltsraum, zum Beispiel als geheimnisvolles Spielparadies für Kinder, modifiziert werden können. Im Untergeschoss gibt es neben den üblichen Kellerräumen einen Hobby- beziehungsweise Fitnessraum, dessen Boden ebenfalls sauber und ordentlich gefliest ist. Den Energieverbrauch beziffert der bisherige Eigentümer auf ungefähr 900 Liter Heizöl pro Jahr, was für ein Haus dieser Grössenordnung ausserordentlich sparsam ist. Im Übrigen ist eine funktionstüchtige Alarmanlage in diesem Gebäude bereits installiert. Facts - Fussbodenheizung im Erdgeschoss - Ausgebauter Dachstock - Alarmanlage - Hobby-/ Fitnessraum     Die Räume gut durchdacht Das Raumprogramm wurde vom damaligen Architekten gut druchdacht aufgebaut. Die Räume weisen rechteckige Formen sowie nutzbare Flächen auf. Durch die Form lässt sich ihre Möblierung bestens in die Räume einfügen.   Untergeschoss - Keller - Heizungsraum - Waschraum - Hobbyraum   Erdgeschoss - Gäste-WC - Eingang - Küche - Wohn- und Esszimmer   1. Obergeschoss - Elternschlafzimmer - Badezimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2   Dachgeschoss - Büro (auch nutzbar als Schlafzimmer) - Zimmer (nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder sonstiges) Auf dem Land und doch bestens erschlossen Leben in ländlicher Idylle Die Gemeinde Bättwil liegt am äussersten Zipfel vom Kanton Solothurn und somit direkt neben dem Kanton Basel-Land. Sie geniessen das Leben auf dem Land und sind trotzdem in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr in Basel-Stadt. Dies ist ein riesiger Vorteil, denn Sie geniessen die Ruhe und können im gleichen Zuge die Vorteile einer Stadt geniessen.

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Inserent

Münger Treuhand & Immobilien AG
Hauptstrasse 82
4132 Muttenz
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