3 ½ Zimmer-Wohnung in Emmenbrücke mieten Schooswaldstrasse 9, 6020 Emmenbrücke - CHF 2’200 inkl. NK pro Monat

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Miete

Bruttomiete (inkl. NK) CHF 2’200
Nettomiete (exkl. NK) CHF 1’850
Nebenkosten CHF 350
Preiseinheit pro Monat

Details

Anzahl Zimmer 3 ½
Etage 1. Etage
Fläche 97m²
Baujahr 1929
Ausstattung Parkplatz, Aussicht, Balkon/Sitzplatz, Kabelanschluss, Breitband-Internet, Geschirrspüler, Waschmaschine, Parkettboden, Trockner, Haustiere erlaubt
Bezugstermin Sofort

Umgebung

Beschreibung

Neue 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Chalet mit Liegewiese und Bergsicht

In 2-Familien Chalet, die besondere Maisonette-Wohnung mit Privatsphäre für Mieter die etwas Besonderes suchen. Erstvermietung nach Total-Renovierung mit neuem Innenausbau, Küche mit neuen V-ZUG Geräte. HIGHLITES Diese Wohnung zeichnet sich insbesonders durch folgende Vorzüge aus: - Privatsphäre da nur 2-Familienhaus - Erstbezug nach komplett Renovation - Zentral gelegen - Ruhige Lage - Ganztags gut besonnt - Unverbaubarer Alpenblick - 4 elektrisch verstellbare Dachfenster mit Rollos - Sonniger Balkon 7m2 - Privater beleuchteter Gartensitzplatz - Grosser Umschwung mit Liegewiese - Moderne halb offene Küche mit neuen V-ZUG Geräten - Glasfaser-Anschlüsse (LWL) in Wohnung vorhanden - Kabelfernseh-Anschlüsse (CATV) in Wohnung vorhanden - Inkl.Sat-Empfang (Astra 19.2°Ost und Hotbird 13.0°Ost) - Inkl.Waschmaschine/Tumbler in Wohnung - Kleine Haustiere erlaubt - Nichtraucher-Wohnung - Möglichkeit für eigenen Garten - Inkl.Kellerraum 12m2 - Inkl.Veloraum mit Werkbank 10m2 - Optional fest eingebautes Klimagerät - Optional extra grosser Aussenparkplatz (3.4 m breit) - Optional beheiztes Zusatzzimmer im UG (14.5 m2) - und, und, und... DISTANZEN Geschäfte: Sonnenplatz-Center, 400 m / Emmen Center, 1700 m Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhof Gersag, 500 m Autobahnanschluss: 1200m In 3min erreichen Sie zu Fuss das Ufer der Emme. In 3min sind Sie zu Fuss im Schooswald mit Waldkappelle. Über den Emmen/Reussweg erreichen Sie mit dem Fahrrad in 20min den Luzerner Bahnhof. FACTS Bruttowohnfläche (BWF): 126m2 Nettowohnfläche (NWF): 97m2 Hauptnutzungsfläche (NUF): 87m2 Nebennutzungsfläche: 18m2 Raumhöhe: 2.25m Bezugstermin: Ab sofort möglich PREISE Bruttomiete: Fr. 2'200.- Nettomiete: Fr. 1'850.- Nebenkosten: Fr. 350.- - Allg.Strom - Kehrricht - Wasser - Sat-Empfang Optional - Split-Klimagerät: Fr. 100.- - Parkplatz: Fr. 85.- - Zusatzzimmer im UG: Fr. 250.- Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Kombination aus dem Charme eines Chalets und modernem Innenausbau. Da in einem 2-Familienhaus ist eine grosse Privatsphäre gegeben. Auf der Wohnebene im ersten Obergeschoss betreten Sie den grossen Wohnbereich mit halb offener Küche (neue V-ZUG Geräte), Büro, Gäste-WC und Zugang zum Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der grosse Schlaf-/Wohnbereich mit Bad en Suite und zwei Stauräumen. Extras wie der zusätzliche Gartensitzplatz, der grosse Kellerraum, und die optional fest eingebaute Klimaanlage runden dieses Schmuckstück ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare ohne Kinder, Singles und Rentner, die das Besondere suchen.

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