Gewerbe in Effretikon kaufen

Vogelsangstrasse 11, 8307 Effretikon - CHF 4.950.000

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Kosten

Verkaufspreis

4.950.000 CHF

Preiseinheit

Total

Details

Referenz

..17

Baujahr

1974

Bezugstermin

Nach Vereinbarung

Karte

Beschreibung

Geschäftshaus mit Investitionspotential

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch guter und zentraler Lage im Industriequartier Vogelsang. Die Erschliessung des Grundstücks ist gut. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof Effretikon sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Anlieferung von Gütern ist aufgrund des Vorhandenseins einer Rampe und Hebebühne verbunden mit einem Warenlift in jede Etage des Gebäudes möglich. Die Liegenschaft befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand. Im Jahre 2009 wurde das Flachdach und 2014 sämtliche Fenster (exkl. EG Schaufenster und Eingangsbereich) saniert. Im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung wurden die anfallenden nötigen Unterhaltsarbeiten laufend vorgenommen. Jahres-Nettomietzins: Soll: CHF 295'200 Bruttorendite: 6.0% Jahres-Nettomietzins: Ist: CHF 201'000 Bruttorendite: 4.1% Baujahr: 1974 Gebäudeversicherungswert: CHF 6'385'800 Anzahl Mieteinheiten: 12 Büro/Gewerbe (EG bis 4. OG) 2 Lager (UG) 10 Autoabstellplätze in der UN-Garage 31 Autoabstellplätze im Freien Mietflächen: Erdgeschoss: ca. 459 m2 Büro/Gewerbe 1. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe 2. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe 3. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe 4. Geschoss: ca. 496 m2 Büro/Gewerbe = Total Büro/Gewerbe: ca. 2'443 m2 Untergeschoss: ca. 93 m2 Lager Haben Sie Interesse? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation per E-Mail. Verwenden Sie dazu den Kontaktbutton und füllen Sie das Interessentenformular aus. Eine Besichtigungsmöglichkeit der Liegenschaft wird erst nach der Zustellung der Verkaufsdokumentation vereinbart. ......................................................................................................................................................... SCHAEPPI GRUNDSTÜCKE Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliendienstleistungen seit 80 Jahren - Immobilienhandel (Verkauf/Erstvermietung) - Immobilienbewirtschaftung - Umbau und Sanierung - Schätzung und Expertisen Telefon 044 456 57 58 - www.schaeppi.ch - verkauf@schaeppi.ch ..........................................................................................................................................................

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