3 Zimmer-Wohnung in Brugg AG mieten

Vorstadt 30, 5200 Brugg AG - CHF 1.450 inkl. NK pro Monat

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Kosten

Bruttomiete (inkl. NK)

CHF 1.450

Preiseinheit

pro Monat

Details

Anzahl Zimmer

3

Etage

Erdgeschoss

Fläche

70m²

Ausstattung

Haustiere erlaubt, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Breitband-Internet, Kabelanschluss, Steinboden, Aussicht, Parkplatz

Bezugstermin

Nach Vereinbarung

Karte

Beschreibung

3-Zi-Whg in Brugg, wunderschöne Lage!

Hier sehr ausführlich zur Wohnung: ••• Adresse: Vorstadt 30, 5200 Brugg AG ••• ist ab sofort oder nach Vereinbarung zu haben ••• total 70m2 gross ••• kostet 1‘450 CHF inkl.(!) Nebenkosten (Heisswasser etc.). SEHR günstig für all die Vorteile und Lage und Verbindungen in andere Städte. ••• alle 3 Monate eine Stromrechnung (von IBB Energie AG) in Höhe von 200.- bis 300.-, je nach Verbrauch. ••• 3 Zimmer, zwei davon sind miteinander verbunden (man kann durch ein offenes „Tor“ (wir haben aber einen grossen Schrank hingestellt und deshalb 3 geschlossene Zimmer draus gemacht --> siehe Stuben-Fotos!) ••• 8 Gehminuten entfernt zum Bahnhof Brugg, man hat 5 direkte Züge pro Stunde ohne Umsteigen nach Zürich HB, 3 davon sind schnell mit 25min Fahrt (immer :00 :20 :30), 2 davon S-Bahn (S12) 45min mit Fahrt (immer :06 :36). ••• Ausserdem DIREKTE Zugverbindungen von Brugg nach: Zürich Flughafen, Aarau, Olten, Basel und sogar Bern! ••••••••••••• I N T E R I E U R + H A U S •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ••• hat eine Spülmaschine und eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Küche ••• hat Plättliboden (grosse Plättli) und Bodenheizung! (im Winter Traum) ••• die Wohnung hat nicht die üblichen 2.20m Deckenhöhe, sondern gibt mit 2.80m ein besonderes Raumgefühl und „mehr Luft“ und auch Platz nach oben ••• hat keinen Keller, keinen Estrich, keinen Balkon, keine Badewanne (nur Dusche) ••• jedes Zimmer hat dimmbare Lichtschalter ••• Internet hatte ich mit UPC, war tiptop. es gibt auch einen Swisscomanschluss ••• Zimmerdimensionen: •geschlossenes Zimmer an der Aare: 4.2 x 3.7(15.5m2); •grosses Zimmer offen an der Aare4.6 x 4.1(19m2); •Zimmer offen an Barseite: 4.3 x 4.00(17m2); •Gang senkrecht zu Aare: 4.5 x 1.2(5.3m2); •Eingangsbereich: 2.5 x 1.1 (2.7m2); •KücheBegehbareFläche: 3.7 x 1.4(5.3m2); •WC: 1.1 x 1.8(2m2); •Duschraum(inkl.Dusche): 2.1 x 1.0 (2m2) ••• Der Vermieter (Pensionierter) wohnt direkt über Ihnen mit seiner Freundin. Verwaltungsaufgaben managed aber seine Tochter. Sie waren immer sehr freundlich und lieblich, auch sehr unkompliziert. ••• Der Vermieter reagierte sofort als es mal einen Defekt gab und Steckdose nicht funktionierte, am nächsten Tag war der Elektriker im Haus und reparierte es ••• bzgl. Haustiere: in unserem Mietvertrag war es nicht geregelt, wir haben uns einen Kleinhund angeschafft und die Vermieter wissen davon, von dem her sind Haustiere erlaubt ••• die Wohnung durfte gemäss Mietvertrag nicht untervermietet werden, hat eine Kündigungsfrist von 3Monaten mit 3 Kündigungsterminen jeweils Ende März, Juni und Sept ••• Das Haus hat 4 Wohnungen übereinander, unsere Wohnung ist die zweit-oberste und ist praktisch auf Erdgeschossebene (6 Treppenstufen zum Eingang). •••••••••••••• A U T O + S T R A S S E •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ••• Für AutofahrerInnen: Der Vermieter der Wohnung hat selber keine Parkplätze. wir haben unser Auto für 80.- pro Monat auf dem Gemeindeparkplatz stellen können: ist draussen im Freien, nicht gedeckt sondern unter Bäumen(Schatten), 130m von der Wohnung entfernt, siehe blauer Kreis auf einem Foto hier (→ oder einfach 47.486779, 8.209453 in GoogleMaps eingeben). Hierfür einfach einmal zur Regionalpolizei Brugg (im Altstädtli), man erhält eine Parkkarte und Rechnungen. Der Wohnblock nebenan aber hat Tiefgaragen, man kann den Vermieter dieser Tiefgarage anfragen mit Glück kriegt man einen wenn einer frei ist ••• das Haus ist an einer Hauptstrasse, aber man hört die Strasse nicht gut, da die Wohnung auf der Strassen-abgewandten Seite liegt ••• Das Gute daran: Bushaltestelle buchstäblich vor der Haustüre, 2 min Fahrt zum Bahnhof. In der SBB-App steht komischerweise der Bus fährt 9 10 min, es sind aber in Wahrheit meistens 2-3 min (nur wenn Stau auf der Casinobrücke vorhanden länger, dann 6-7 min). ••• eine Bar ist auf der Strassen-zugewandten Seite, da aber zwischen Bar und Wohnung Räumlichkeiten (der Bar) bestehen hört man praktisch nichts und wenn dann selten und nicht laut •••••••••••••••• L A G E •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ••• Ist direkt und idyllisch an der Aare gelegen → Fenster auf und auf die Aare runter sehen! Siehe auf den Fotos die Lage und Umbebung ••• nebem Haus unten mit Treppe von Strasse aus erreichbar hat’s einen Aufenthaltsbereich mit Sitzbank am Fluss (sehr gemütlich) + sogar mit Einsteigetreppe in Fluss, siehe Grundriss-Bild ••• Es gibt zahlreiche Bademöglichkeiten ganz in der Nähe, Baden im Fluss! + perfekt zum böötlen, in der Nähe der Wohnung hat es sogar einige wenige & kleine Sandstrände. Brugg hat aber auch 10min mit dem Velo entfernt ein Schwimmbad! ••• Wald ist grad neben dem Haus (5 min steil rauf, für Jogger etc. ideal zum Trainieren) ••••••••••••••••••••••• B R U G G •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• ••• Ansonsten hat es direkt am Bahnhof Brugg einen riesigen Migros (MMM), vis-à-vis einen durchschnittlichen Coop, Denner. Alle jeweils offen von 8-19 oder 20 Uhr. Migrolino am Bhf bis 22 Uhr. Raiffeisenbank, UBS, H&M auch auf dem Nachhauseweg vorhanden. ••• Auf dem Weg vom Bhf nach Hause durch das schöne Altstädtchen gibt’s weitere viele Einkaufsmöglichkeiten/Läden/etc.: Chicorée, Interdiscount, Sportxxx, Basefit-Studio, Nagelstudio, viele Coiffeurläden und viele kleinere Lädeli (guter Bioladen, viele Takeaways, Pizzerias, Kebab etc.) ••• in der Vorstadt bei der Wohnung (1min entfernt) hat’s einen Thai-Takeaway ••• und grad in der Nähe davon bei der alten Brücke Bars, auch eine inmitten der Altstadt ••• in Brugg sieht man übrigens häufig Rekruten/Soldaten, die Kaserne liegt in der Nähe der Vorstadt, die haben 2 x pro Woche abends Ausgang und halten sich v.a. in den Bars im Altstädtchen auf. ••• Brugg ist Bezirkshauptstadt, ist regionales Bildungszentrum(grosse Fachhochschule, Bezirksschule, Primarschulen), hat kulturell +historisch sehr viel zu bieten! sehr schönes Altstädtli, sehr schöner Park Königsfelden, viele Museen, war wichtige Stadt der Römer, zahlreiche Anlässe/Feste/Wochenmärkte in der Stadt Meine Frau und ich ziehen weg weil wir noch näher nach Zürich möchten/müssen, da sie abends/nachts in der Gastronomie in Oerlikon-Zürich arbeitet, spät nach Hause kommt und daher auf bessere nächtliche Verbindungen angewiesen ist. Ausserdem wird die Wohnung zukünftig für uns zu klein sein (Stichwort Familienplanung, brauchen zusätzliche Zimmer). Sehr gerne könnt ihr euch selber einen Eindruck verschaffen wenn ihr wollt und die Wohnung besichtigen kommen!

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