So muss ein Wohnungsinserat aussehen

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Wie ein Wohnungsinserat gestaltet ist, hat grossen Einfluss auf die schnelle Vermietung. In unserer Umfrage unter den Wohnungssuchenden haben wir gefragt, welche Informationen in Inseraten MieterInnen am wichtigsten sind. Die Resultate sind teilweise überraschend.

Mit der Umfrage unter Wohnungssuchenden, an der rund 450 Personen teilgenommen haben, wollten wir herausfinden, welche Kriterien potentiellen MieterInnen am wichtigsten sind bei einem Inserat. Wenig überraschend landen die Bilder auf dem ersten Platz, über 80% der Teilnehmenden erwarten Bilder, damit sie sich für die Besichtigung eines Objekts entscheiden. Ein Inserat mit attraktiven Bildern weckt sehr viel schneller Interessen als eines ohne. Es lohnt sich dabei Zeit und Geld zu investieren, indem man zum Beispiel die Hilfe eines professionellen Fotografen in Anspruch nimmt. Seit Neustem können Business-Kunden von Flatfox einen Foto-Dienst bestellen, wo von einem professionellen Fotografen-Team einfach und schnell Bilder von den zu vermietenden Objekten realisiert werden können.

Spannend und auch überraschend ist, von welchen Räumen Bilder gewünscht werden. Am wichtigsten sind unseren Umfrageteilnehmenden Bilder der Küche (80%), des Badezimmers (75%) und des Wohnzimmers (67%). Am ehesten können sie auf Bilder der Aussenansicht/des Gebäudes (32%) und der Aussicht (30%) verzichten.

Auf welche Bilder können Wohnungssuchende am wenigsten verzichten? Auf Bilder der Küche. Auf welche Bilder können Wohnungssuchende am wenigsten verzichten? Auf Bilder der Küche.

 

Was unseren Befragten weiter wichtig ist, sind die Hauptmerkmale der Wohnung wie Anzahl Zimmer, der Preis (80%) und auch die genaue Adresse (57%). Den Beschreibungstext halten aber viele für zweitrangig (44%). Daraus lässt sich auch schliessen, dass es sich lohnt, diesen zwar attraktiv, aber kurz und knapp zu halten. Weniger wichtig sind den MieterInnen ausserdem Inhalte wie ein Grundrissplan oder eine Karte mit der Lage des Objektes. Wohl weil man gewohnt ist, eine Adresse auf Mobile oder auch Desktop schnell selbst nachzuschauen.

Auf welche Informationen können Wohnungssuchende bei einem Wohnungsinserat am wenigsten verzichten? Auf Bilder! Auf welche Informationen können Wohnungssuchende bei einem Wohnungsinserat am wenigsten verzichten? Auf Bilder!

 

Generell gilt: das Objekt soll zwar so ansprechend wie möglich, aber realistisch dargestellt werden und im Inserat nicht zu stark vom aktuellen Zustand abweichen. Denn ein potentieller Mieter wird nur enttäuscht sein, wenn das Objekt an der Besichtigung nicht seinen oder ihren Vorstellungen entspricht.

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