433m² immeuble d'habitation/bureau à acheter à Wattwil

LAGE

• Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil
• Gute Besonnung
• Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden
• Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
• Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen
• Naherholungsgebiete in der Gemeinde

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

• Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz
• Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden
• Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar
• Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche
• Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen
• Neun Aussenabstellplätze
• Funktionales Raumaufteilungskonzept
• Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche
• 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen
• Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern
• Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich
• Grosszügiges Angebot an Nebenräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.