Die Wohnungstypen Neubau, Altbau und Minergie
Anaïs Frisano, 4. Oktober 2022
Magst du lieber Neubau oder Altbau? Oder ist dir bei deiner Wohnung vor allem der Minergie Standard wichtig? Es gibt viele Wohnungstypen auf dem Immobilienmarkt. Damit du bei der Wohnungssuche weisst, wonach du Ausschau halten sollst, helfen wir dir, diese besser zu verstehen.
Der Unterschied zwischen einer Altbau, Neubau und Minergie Wohnung
Wenn du auf Wohnungssuche bist, werden dir verschiedene Wohnungstypen begegnen. (Wir haben bereits einige Wohnungsarten in diesem Artikel beleuchtet). Damit du das ideale Heim für dich findest, ist es gut zu wissen, was sich hinter den Begriffen verbirgt. Wann spricht man von Altbaucharme, welche Vorteile kann eine Neubauwohnung haben und was genau bedeutet denn jetzt der Minergie-Baustandard? Sehen wir uns das genauer an.
Wann gilt eine Wohnung als Altbau?
Wann ist eine Wohnung ein Altbau oder eben einfach nur alt? Die Unterscheidung ist ehrlich gesagt gar nicht so einfach, da der Begriff relativ weit gefasst ist. Grundsätzlich kann man aber sagen, dass hier Wohnungen gemeint sind, die aufgrund ihrer Beschaffenheit und Bauweise einer bestimmten Epoche zugeordnet werden können. Meistens sind es Wohngebäude, die um die Jahrhundertwende oder bis spätestens zum Jahr 1949 gebaut wurden.
Altbautbaucharme bezeichnet in erster Linie die eleganten, grosszügig geschnittenen Wohnungen, die während der Gründungszeit erbaut wurden. Hier finden wir tolle alte Parkette, hohe Räume und auch Stuckaturen sind keine Seltenheit. In der Regel findet man solche Wohnungen im Stadtkern und wenn man Glück hat, sind diese Wohnungen auch so saniert, dass diese schönen Details erhalten bleiben. Altbauwohnungen sind beliebte Liebhaberobjekte, auch wenn der Dielenboden ganz schön knarzen kann.
Was versteht man unter einer Neubauwohnung?
Unter Neubauwohnungen versteht man gerade erst fertiggestellte Wohnobjekte oder Altbauwohnungen, die praktisch komplett neu aufgebaut wurden. Im zweiten Fall reden wir aber schon von sehr grossen Renovierungen, ansonsten gilt die Wohnung als saniert. Wenn du auf dem Wohnungsmarkt einen Neubau mieten möchtest, kann es gut sein, dass du sogar als Erstes die Wohnung beziehen darfst. Deshalb sind diese Wohnungen auch sehr beliebt.
Ein Neubau darf sich eigentlich bis zur nächsten grösseren Sanierung auch so nennen. Umgangssprachlich spricht man aber nach einem Zeitraum von drei bis fünf Jahren nicht mehr von einem Neubau.
Die Schweiz und der Minergie Baustandard
Je länger je mehr wird dir dieser Begriff bei neueren Wohnungen begegnen. Dahinter steckt die Marke Minergie. Der Schweizer Baustandard steht für nachhaltige Bauten von neuen oder auch modernisierten Gebäuden seit 1998. Zu den Vorteilen zählen unter anderem der geringe Energieverbrauch, sowie der kontrollierte Luftwechsel.
Das heisst es können sowohl Neubauten wie auch ältere Gebäude im Minergiestandard gemietet werden. Der grösste Vorteil liegt in den eingesparten Nebenkosten, aber mann muss sich etwas daran gewöhnen, dass sich die Wohnung fast von selbst um die Lüftungsversorgung kümmert. 😉
