Flatfox unterstützt dich dabei.
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Von der Wohnungssuche, zur Nachmietersuche bis hin zur Organisation deines Umzugsservices – Flatfox unterstützt dich Schritt für Schritt und gibt dir Tipps, wie du am schlausten eine neue Wohnung findest, einen Nachmieter für deine jetztige Wohnung suchst und einen Umzug mit allem rund herum planst.
Du möchtest sofort über alle neuen Inserate, die mit deinen Suchkriterien übereinstimmen, informiert werden und keines der tollen Angebote verpassen? Ein Suchabo informiert dich regelmässig über die neusten Inserate via E-Mail.
Du hast eine Wohnung gefunden und möchtest einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dazu musst du das Kontaktformular ausfüllen, um direkt mit dem Inserenten in Kontakt zu treten. Oftmals gibt es Textvorschläge für die Kontaktanfrage. Es empfielt sich aber, einen eigenen Text zu formulieren. Stelle dich kurz vor und nenne die Gründe, weshalb du Interessen an der Wohnung hast und sie gerne besichtigen möchtest. Denk daran, die Kontaktanfrage ist der erste Berührungspunkt zwischen Inserent und Interessent. Es lohnt isch also, bereits da einen guten, ersten Eindruck zu hinterlassen.
Du wurdest vom Inserenten zu einem Besichtigungstermin eingeladen? Folgende Tipps solltest du dir vor und während der Besichtigung zu Herzen nehmen:
Schau dir das Inserat noch einmal genau an und überlege dir, was du vor Ort nachfragen möchtest.
Versuche mit dem Inserenten in ein persönliches Gespräch zu kommen und hinterlasse einen positiven Eindruck, an den er sich erinnern wird.
Sei pünktlich vor Ort.
Achte auf dein Auftreten.
Halte deine Bewerbungsunterlagen bereit, falls du deine Traumwohnung getüpft hast.
Sei dir bewusst, dass du vielleicht an einer Massenbesichtigung erscheinen wirst. Wie du dich optimal auf die Besichtigung vorbereitest, wie du dich währendessen zu verhalten hast und was es nach der Besichtigung zu tun gibt, damit du trotz Massenbesichtigung eine Zusage erhältst, haben wir in einem Blogbeitrag zusammengefasst.
Du bist hin und weg von der besichtigten Wohnung? Deine Chance auf deine Traumwohnung erhöhst du, in dem du deine Bewerbung möglichst schnell – am besten online – einreichst. Worauf du bei einer perfekten Wohnungsbewerbung achten solltest, findest du in unserem Blogbeitrag. Flatfox hilft dir, Schritt für Schritt. Die perfekte Wohnungsbewerbung, so geht's:
Verwaltungen verlangen jeweils einen gültigen Betreibungsauszug. Dieser sollte nicht älter als drei Monate sein. Einen Betreibungsauszug kannst du bei Flatfox für die ganze Schweiz online bestellen.
Du gewinnst an Aufmerksamkeit, wenn du deiner Bewerbung ein Anschreiben beilegst. Stelle dich selbst in ein zwei Sätzen vor und lege offen, weshalb du gerne der nächste Mieter für die ausgschriebene Wohnung sein möchtest.
Es ist sehr wichtig, dass du das Anmeldeformular fehlerfrei und lückenlos ausfüllst. Gib alle Informationen an, die gefragt sind und kontrolliere sie. Eine Anleitung zum Flatfox Anmeldeformular gibt es in unserem Blog.
Üblicherweise müssen der jetzige Vermieter und Arbeitgeber bei einer Wohnungsbewerbung als Referenzen angegeben werden. Damit sie nicht telefonisch überrascht werden, ist es wichtig, dass du sie über deinen beabsichtigten Umzug informierst.
Häufig verlangen Verwaltungen einen Lohnausweis und/oder einen gültigen Arbeitsvertrag. Bereite eine Kopie dieser Unterlagen vor und füge sie, falls so verlangt, deiner Bewerbung an.
Es ist wichtig, dass du während der Wohnungssuche telefonisch erreichbar bist. Sollte die Verwaltung allfällige Fragen haben oder dir eine mündliche Zusage geben wollen, wäre es schade, würdest du den Anfruf verpassen. Überlege dir ausserdem, wie du die Mietkaution bereitstellen möchtest.
"Herzlichen Glückwunsch, du wurdest als neuer Mieter ausgewählt!" Du bist also der glückliche Nachmieter deiner Traumwohnung. Gilt es nur noch, den Mietvertrag für dein neues Zuhause zu unterschreiben. Hierbei ist Vorsicht geboten. Lese den Vertrag aufmerksam durch und überprüfe alle relevanten Angaben. Unterzeichne den Mietvertrag erst dann, wenn alles korrekt ist. Achte dabei auch auf sogenannte Kopplungsverträge. Sie werden oftmals in Zusammenhang mit der Übernahme von Möbel oder Installationen gemacht. In unserem Blogbeitrag erklären wir, wie du mit sogenannten Kopplungsverträgen umgehen solltest.
Sobald der Mietvertrag unter Dach und Fach ist, gilt es, die Mietkaution für die Wohnung zu hinterlegen. Normalerweise beträgt sie zwei oder sogar drei Monatsmieten und muss auf einem separaten Konto hinterlegt werden. Die Verwaltung kann nach deinem Auszug die Kosten für allfällige Rennovationen etc. von der Mietkaution abziehen.
Sobald du deinen neuen Mietvertrag unterschrieben hast, kannst du den alten Mietvertrag kündigen. Die Kündigung muss fristgerecht, auf Ende jedes Monats, per Einschreiben der Verwaltung gesendet werden. Je nach Vertragsbestimmung musst du, wenn du ausserterminlich kündigst, selbst einen Nachmieter für deine Wohnung stellen. Dies teilt dir deine Verwaltung nach Eingang der Kündigung jeweils mit. Wie du Schritt für Schritt zur korrekten Kündigung kommst, erfährst du in unserem Blogbeitrag.
Es ist sehr wichtig, dass du vor deinem Auszug allfällige Schäden und Mängel deiner Verwaltung oder Haftpflichtversicherung meldest. So können die Schäden und Mängel vor deinem Umzug behoben werden und du musst nicht um die hinterlegte Kaution bannen. Ein paar Tipps und Tricks zum kleinen Unterhalt Zuhause in unserem Blog.
Um deiner Verwaltung einen potenziellen Nachmieter vorschlagen zu können, solltest du ein Wohnungsinserat, am besten auf einer Immobilienonlineplattform, erstellen. In unseren Blogbeiträgen findest du Tipps und Tricks, wie du ein perfektes Wohnungsinserat erstellst.
Bei Flatfox kannst du kostenlos ein Inserat erstellen und schnell den passenden Nachmieter für deine Wohnung finden:
Die Interessenten sollen die Möglichkeit haben, deine Wohnung zu besichtigen. Vereinbare dazu Besichtigungstermine. Du kannst einen Massenbesichtigungstermin oder Einzeltermine anbieten. Solltest du nicht automatisch von deiner Verwaltung Anmeldeformulare erhalten, die du den Interessenten nach der Besichtigung mitgeben kannst, frage frühzeitig nach.
Möglicherweise erhältst du die Dokumente der Interessenten nach der Besichtigung. Am besten sammelst du sie und reichst sie dann der zuständigen Verwaltung weiter. Wenn du ausserterminlich kündigst, kann der Verwaltung oftmals auch ein Favorit angegeben werden.
Abmeldung bei der Gemeinde
Adressänderung (Krankenkasse, Autoversicherung, Zivildienst, Arbeitgeber, Schulen/Kindergarten/Weiterbildung, Banken, Ärzte, AHV, Steueramt, Zeitschriften, Hauslieferdienste, Vereine, etc.)
Elektrizität und Radio- und Fernsehkonzession ummelden
Telefon- und/oder Internetanbieter kündigen bzw. neu anmelden
Umzugstag dem Arbeitgeber angeben
Übernahmetermin für die neue Wohnung festlegen
Handwerker für mögliche Reparaturen organisieren
Umzugsservice oder Helfer organisieren
Reinigungsunternehmen oder Helfer organisieren
Möbelentsorgung
Abfallentsorgung
Lagerraum mieten, falls kein direkter Wohnungswechsel möglich ist
Neue Möbel bestellen und liefern lassen
Welche Vorteile dir ein Umzug mit einem Umzugsunternehemen bietet, erfährst du in unserem Blogbeitrag.
Du bist überzeugt? Flatfox bietet in Zusammenarbeit mit Welti Furrer AG einen schweizweiten Umzugsservice.
Offerte einholen
Vertrag aushandeln
Datum und Zeit vereinbaren
Reinigungsutensilien, Rollwagen, Decken, Spanngurte organisieren
Werkzeuge für Demontage
Umzugswagen organisieren
Parkmöglichkeiten abklären
Lampen, Verlängerungskabel und Glühbirnen bereitstellen
Verpflegung für Helfer
Offerte einholen
Vertrag aushandeln
Datum und Zeit vereinbaren
Putzmaterial organisieren
Verpflegung für Helfer
Reinigungsunternehmen oder Helfer instruieren
Sobald du alle Möbel und deinen Inventar in der neuen Wohnung hast, kann Reinigung der alten Wohnung beginnen. Den Termin hast du bereits im Voraus mit dem Unternehmen oder deinen Helfer ausgemacht. Instruiere sie vor Ort noch einmal, was es alles zu reinigen gilt.
Wohnungsübergabeprotokoll ausfüllen
Nicht nur beim Einzug in eine neue Wohnung, sondern auch beim Auszug musst du zusammen mit dem Vermieter ein Protokoll ausfüllen. Dies dient deiner eigenen Sicherheit und bestätigt, dass der Vermieter bei der Übergabe zufrieden war und du somit deine Kaution rückerstattet bekommst.
Schlüsselübergabe
Wärend der Wohnungsübergabe musst du dem Vermieter alle Schlüssel zurückgeben, die du bei der Wohnungsübernahme erhalten hast. Wie viele Schlüssel dir zustehen und was du unternehmen kannst, wenn du einen der Schlüssel verlierst, kannst du im Flatfox Blog nachlesen.
Mietkaution zurückfordern
Sofern die Wohnungsübergabe reibungslos funktioniert hat, solltest du den vollen Betrag, den du als Mietkaution einbezahlt hast, wieder erhalten. Die Rrückerstattung dauert jeweils ein paar Tage. Kontrolliere nach Erhalt, ob du den korrekten Betrag (abzüglich der Reparaturarbeiten) erhalten hast.
Schäden am Zügelgut melden
Tatsächlich kann es vorkommen, dass während dem Umzug oder dem Transport Schäden an deinem Zügelgut entstehen. Melde diese umgehend an das Umzugsunternehmen, das den Umzug für dich übernommen hat. Die Umzugsfirma wird für den Schaden aufkommen, sofern er nicht selbstverschuldet ist (z.B. falsch gepackte Umzugskiste, etc.).
Mängelliste ausfüllen
Es ist wichtig, dass du nach dem Einzug deine Wohnung auf Mängel kontrollierst und die Mängelliste genau und sorgfälltig ausfüllst. In unserem Blogbeitrag erfährst du, weshalb du dies ungedingt tun solltest.
Anfangszins prüfen
Überprüfe nach dem Einzug, ob der Anfangszins für die Miete übereinstimmit mit dem, den du im Vertrag unterzeichnet hast.
Nachbarn vorstellen
Stelle dich kurz bei denen Nachbarn vor. Sie freuen sich bestimmt zu wissen, wer hier neuerdings ein und aus geht. Ausserdem lohnt es sich, ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn zu pflegen. Wie das Zusammenleben mit den Nachbarn sorglos funktioniert, kannst du in unserem Blog nachlesen.
Helferessen
Deine Bekannten und Verwandten haben ein tolles Essen für ihre tatkräftige Unterstützung verdient. Lade Sie am besten gleich in dein neues Zuhause ein.
