2 ½ Zimmer-Wohnung in Schafisheim kaufen

Entdecken Sie diese moderne 2.5-Zimmer Attika-Wohnung im obersten Geschoss eines 2023 erstellten Mehrfamilienhauses im Minergie-P-Standard in Schafisheim. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 65 m² Wohnfläche überzeugt durch hohen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine grosszügige Terrasse mit ca. 65 m².

Highlights der Wohnung

• Attika-Lage mit viel Privatsphäre
• Raumhohe Fenster und Deckenhöhe über 2.50 m für ein offenes Wohngefühl
• Grosse Terrasse (65 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Moderne Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
• Hochwertige Markengeräte (Backofen, Kombi-Steamer/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
• Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Reduit in der Wohnung (Stauraum sowie Technik / Lüftung / Internet)
• Kellerabteil mit 14.44 m²
• Lift & barrierefreier Zugang

Nachhaltigkeit & Komfort

Das Gebäude erfüllt den Minergie-P-Standard und wird über eine Erdsonde in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt für tiefe Nebenkosten, hohen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit.
Vermietung
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Bruttomiete von CHF 1’935.– pro Monat, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:

• Bushaltestelle „Jumbo“ in ca. 3 Gehminuten
• Lidl Hunzenschwil sowie McDonald’s in wenigen Minuten erreichbar
• Schulhaus Hüttmatt ca. 11 Gehminuten
• Gute Anbindung an Aarau und die umliegende Region

Eckdaten

• Verkaufspreis: CHF 755’000.–
• Wohnfläche: 65 m²
• Terrasse: ca. 65 m²
• Zimmer: 2.5
• Keller: 14.44 m²
• Option auf Tiefgaragenparkplatz (je CHF 35'000)
• Baujahr: 2023
• Standard: Minergie-P
• Aktuell vermietet

Diese Attika-Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und stabile Mieteinnahmen legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.