| Verkaufspreis: |
CHF 1’045’000 Total |
| Anzahl Zimmer: |
5 |
| Wohnfläche: |
95 m² |
| Grundstücksfläche: |
364 m² |
| Kubatur: |
533 m³ |
| Baujahr: |
1933 |
| Ausstattung: |
Parkplatz, Balkon/Sitzplatz, Geschirrspüler, Trockner, Waschmaschine, Haustiere erlaubt |
| Bezugstermin: |
Nach Vereinbarung |
| Ihre Hausratversicherung: | Prämie berechnen Neues Zuhause? Die Mobiliar Haushaltsversicherung schützt umfassend. |
In Lenzburg verkaufen wir ein gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hohem Potenzial, dieses Angebot eignet sich ideal für Paare & Familien.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Lenzburg zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kanton Aargau - ein Standort, der eine langfristige Wertsteigerung garantiert.
Eigenschaften
CHF 100´000 Benefit
Aufgrund der Bahnhoferweiterung wurde mit der SBB ein einmaliges Angebot ausgehandelt. Diese wird 2026/2027 rund 33m2 Land zu einem Preis von CHF 25´080.- (abzüglich Gewinnsteuer) abkaufen. Zusätzlich wird eine Inkonvenienzentschädigung über CHF 71´550 (steuerbefreit!) bei Baubeginn 2028 vergütet. Diese Beträge fliessen an den neuen Eigentümer. Nach Bauende wird ausserdem ein neuer Gartenzaun von der SBB finanziert, die Gestaltung ist vom neuen Eigentümer kostenlos frei wählbar.
Verfügbarkeit
Das Haus wird aktuell noch vermietet und steht ca. ab April 2026 zur Verfügung.
Interesse
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!
