| Bruttomiete (inkl. NK): |
CHF 289 pro m² / Jahr |
| Nettomiete (exkl. NK): |
CHF 269 pro m² / Jahr |
| Nebenkosten: |
CHF 20 pro m² / Jahr |
| Referenz: |
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| Etage: |
2. Etage |
| Nutzfläche: |
300 m² |
| Baujahr: |
2003 |
| Renovationsjahr: |
2020 |
| Ausstattung: |
Parkplatz, Rollstuhlgängig, Hebebühne, Lift, Aussicht, Garage, Verladerampe |
| Bezugstermin: |
1. Juli 2026 |
Wir vermieten eine äusserst flexible und grosszügige Gewerbefläche von rund 300 m², die bisher als Diningroom genutzt wurde. Dank ihrer offenen Struktur, den grossen Fensterfronten und der hervorragenden Lage eignet sie sich ideal für zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Showrooms bis hin zu kreativen oder gastronomischen Konzepten.
Highlights der Fläche:
· Rund 300 m² offen gestaltete Gewerbefläche, flexibel unterteilbar
· Helle, freundliche Räume dank grossen Fensterfronten
· Direkter Autozugang sowie Warenlift mit Rampe, perfekt für Anlieferungen
· Mehrere Nebenräume, inklusive Lager, Technikräume und WC-Anlagen
· Ideal für Betriebe, die Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und Flexibilität benötigen
Mögliche Nutzungen:
· Moderne Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen
· Praxen, Therapie- oder Coachingräume
· Showrooms, Ausstellungsflächen oder Präsentationsräume
· Studios, Ateliers oder kreative Arbeitsbereiche
· Schulungs- und Kursräume
· Leichte Produktion, Versandhandel oder multifunktionale Nutzungen
· Gastronomische Nutzung wie Restaurant, Bistro, Take-away, Café oder Firmenkantine
Standortvorteile:
Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone Brunnmatt in Cham: Einem attraktiven, stark frequentierten Gebiet mit optimaler Erreichbarkeit:
· Nur 1 Minute zur Autobahneinfahrt Cham
· Sehr gute Sichtbarkeit an zentraler Lage
· Gute Parkiermöglichkeiten direkt vor Ort
· Ideal für Kunden- und Mitarbeitendenverkehr
Die Räumlichkeiten können ab Juli 2025 oder nach Vereinbarung gemietet werden.
