4 ½ Zimmer-Wohnung in Busswil BE kaufen

An der Büetigenstrasse 30 in 3292 Busswil erwartet Sie eine exzellente, modernisierte 4½-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Die grosszügige Raumaufteilung und die herrliche, unverbaubare Aussicht zum Jurasüdfuss schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Mit zur Wohnung erwerben Sie eine Garage sowie einen Aussen-Parkplatz vor der Garage und einen Keller. Es steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner-Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Dachterrasse zur Mitbenutzung für alle Stockwerkeigentümer, einen Spielplatz und grosszügige Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen

Verkaufspreis CHF 690'000.00 inkl. Garage und Parkplatz
Bezugstermin ab 01.04.2026 oder nach Vereinbarung

Willkommen in Busswil
Busswil ist ein attraktives Dorf mit rund 2000 Einwohnern und hat Anfangs 2011 mit der Gemeinde Lyss fusioniert. Das Dorf ist hervorragend erschlossen durch den öffentlichen Verkehr.

Die günstige Verkehrslage an den BLS-Linien Bern-Biel und Kerzers-Büren an der Aare sowie die Nähe der Autobahn (2 km) begünstigen den Zuzug von Pendlern. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Avec etc.) sind im Dorf vorhanden.

Als familienfreundliches Dorf bietet Busswil ausserdem Spielgruppen (Zwärgenstübli, Spielgruppe, Waldspielgruppe) sowie eine Kinderkrippe. Kulturell bietet Busswil eine Vielzahl an unterschiedlichen Vereinen für Alt und Jung.

Das Gebäude und die Überbauung
Das 1973 erbaute 9-Parteien-Haus ist Teil einer Überbauung «am Höger» mit 4 Mehrfamilienhäusern. Das Gebäude steht an leichter Hanglage und ist in einem bevorzugten, familienfreundlichen Wohnquartier, angrenzend an Wald und Wiese eingebettet.

Die Liegenschaft und die Überbauung werden von einem gut gepflegten Garten mit Spielplatz umgeben. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, von der Sie eine wunderschöne Aussicht geniessen können.

Das Gebäude wird laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Treppenhaus und Lift wurden 2022 saniert, die Aussentreppen 2025 erneuert. Ebenfalls 2025 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Süddach für die Eigentümerschaft installiert.

Sanierung 2023
Die komfortable 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vom Haupteingang über das Treppenhaus sowie via Lift bequem erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand.

• Fachgerechte Schadstoffsanierung
• Neue Vinylböden in allen Wohnräumen
• Wände frisch gestrichen
• Badezimmer, Dusche & WC vollständig erneuert
• Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung installiert
• Sämtliche Stromleitungen komplett erneuert
• Abgehängte Decken im Entrée, Wohn- und Essbereich
• Moderne Spotbeleuchtung für ein harmonisches Raumgefühl

Traumhafte Lage - wohnen mit Weitblick
An gefragter, gut besonnter Lage in gepflegtem Wohnquartier. Im 2. OG rechts mit Lift. Die Wohnung bietet einen komfortablen, familienfreundlichen Grundriss auf rund 118m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Balkone mit einer Gesamtfläche von 24.70m² und bietet einen herrlichen Ausblick zum Jurasüdfuss. Geniessen Sie Abendsonne auf dem Westbalkon und Morgensonne auf dem Ostbalkon oder auch auf der Dachterrasse.

Grosszügiger Wohnbereich - Lichtdurchflutetes Wohnen
Am Wohnungseingang empfängt Sie das Entrée mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohn-/Essbereich, der dank grossen, bereits ersetzten Fenstern von viel Licht und Helligkeit erfüllt wird.

Ein Cheminée sorgt an kühlen Tagen für ein wohliges Ambiente. Zwei grosszügige Balkone West und Ost erlauben die Wahl Ihren Sonnen- oder Schattenplatz auszusuchen. Sie geniessen eine sonnenverwöhnte Lage von früh bis spät.

Moderne Küche mit Stil
Die 2016 renovierte Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Granitsteinarbeitsfläche. Der moderne Glaskeramikherd, der Backofen, die Mikrowelle sowie der Geschirrspüler sorgen für Komfort und Effizienz im Alltag. Ein Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach bietet zudem ausreichend Stauraum für frische und gefrorene Lebensmittel. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Kochen zum Vergnügen.

Drei Nasszellen - Ideal für Familien
In der Wohnung befinden sich drei Nasszellen (Bad mit Badewanne / WC / Lavabo, Separate Dusche mit Lavabo und Separates Gäste-WC mit Lavabo & Waschmaschinenanschluss).

Weitere Highlights

• 3 Balkone mit total ca. 24.7 m² Fläche
• Kellerabteil ca. 7 m² Fläche
• 1 Garage + 1 Aussenparkplatz
• Gemeinschaftliche Waschküche & Trocknungsraum
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit schöner Aussicht
• Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz

Diese grosszügige, modernisierte Wohnung mit Lift, drei Balkonen und sonniger Lage bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Licht und eine ruhige Wohnlage legen.

Hier werden Sie sich sofort zuhause fühlen.