| Bruttomiete (inkl. NK): |
CHF 1’660 pro Monat |
| Nettomiete (exkl. NK): |
CHF 1’460 pro Monat |
| Nebenkosten: |
CHF 200 pro Monat |
| Referenz: |
6570..1014 |
| Etage: |
1. Etage |
| Ausstattung: |
Parkplatz, Lift |
| Bezugstermin: |
1. April 2026 |
Per 1. April 2026 vermieten wir diese helle und zentral gelegene Gewerbefläche.
Die Gewerbe- und Büroflächen befinden sich mitten im Herzen von Emmenbrücke, an sehr verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Krauerstrasse" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.
Der Autobahnanschluss A2 in Rothenburg-Station und Emmen-Nord Richtung Bern/Basel - Luzern-Chiasso ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für den Autobahnanschluss A2 Emmen-Süd Richtung Zug-Zürich.
Die allgemeinen Räume sind wie folgt ausgebaut:
- Fliesenboden auf der gesamten Fläche
- Wände / Decken verputzt gestrichen
Sämtliche Aus- und Einbauten sind durch die Mieterschaft vorzunehmen. Aus- und Einbauten durch die Eigentümerschaft ist nach Rücksprache möglich.
Die Räume eignen sich als Büro- und Schulungsräume, sowie als Gewerberäume für Dienstleister im Beauty- und Gesundheitsbereich. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Ausbauzustand angeboten.
Zu der Bürofläche können noch Aussenparkplätze oder auch Einstellhallenplätze dazu gemietet werden.
Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 106 m2
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um ein Vergleichsobjekt handelt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
