1620m² Lager in Düdingen kaufen

Im Herzen von Düdingen steht ein aussergewöhnliches Objekt zum Verkauf: ein grosszügiges Lagerhaus mit verschiedenen Lagerhallen sowie ein Wohnhaus mit drei Wohnungen.

Das Lagerhaus bietet unterschiedlich grosse Hallen mit sehr hohen Decken, die alle separat verschliessbar sind. Dadurch lassen sie sich bestens an verschiedene Mieter vermieten. Von der grossen Lagerhalle im Untergeschoss gelangt man bequem per Warenlift direkt ins grossflächige Palettenlager. Ein grosser Teil der Flächen ist bereits vermietet - ideale Voraussetzungen für stabile Einnahmen.

Das Wohnhaus umfasst drei Wohnungen. Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Aussenhülle präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Fassade, Balkone und Fenster wurden bereits erneuert und machen von aussen einen sehr guten Eindruck.

Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• als idealer Standort für eine grössere Firma
• als Projekt zur Umnutzung mit attraktiven Neubauwohnungen
• oder als Investition mit weiterer Vermietung

Dank der zentralen Lage in Düdingen bietet die Liegenschaft viel Spielraum für spannende Ideen und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Neugierig geworden?

Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern - von einem bestehenden Wohn- und Lagerhaus mit Potential.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch.

Au coeur de Düdingen, un bien immobilier exceptionnel est à vendre: un vaste entrepôt comprenant plusieurs halls de stockage ainsi qu'un immeuble résidentiel de trois appartements.

L'entrepôt offre des halls de différentes tailles avec de très hauts plafonds, qui peuvent tous être fermés séparément. Ils peuvent ainsi être loués à différents locataires. Depuis le grand entrepôt au sous-sol, un monte-charge permet d'accéder facilement au vaste entrepôt à palettes. Une grande partie des surfaces est déjà louée, ce qui constitue une condition idéale pour des revenus stables.

La maison d'habitation comprend trois appartements. L'intérieur a besoin d'être rénové, mais offre un grand potentiel pour une conception personnalisée. L'enveloppe extérieure est en bon état : la façade, les balcons et les fenêtres ont déjà été rénovés et font très bonne impression de l'extérieur.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation:

• comme emplacement idéal pour une grande entreprise
• comme projet de reconversion avec des appartements neufs attrayants
• ou comme investissement avec location supplémentaire

Grâce à sa situation centrale à Düdingen, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités pour des idées intéressantes et une augmentation durable de la valeur.

Vous êtes intéressé?

Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation et entrepôt existant au potentiel énorme.

Pour obtenir des informations détaillées, poser vos questions ou organiser une visite, l'équipe Follow Immobilien se tient à votre entière disposition.

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