| Verkaufspreis: |
CHF 1’580’000 Total |
| Anzahl Zimmer: |
7 ½ |
| Wohnfläche: |
225 m² |
| Grundstücksfläche: |
759 m² |
| Nutzfläche: |
331 m² |
| Mindestnutzfläche: |
331 m² |
| Kubatur: |
1408 m³ |
| Baujahr: |
2006 |
| Renovationsjahr: |
2023 |
| Ausstattung: |
Aussicht, Parkplatz, Balkon/Sitzplatz, Cheminée, Geschirrspüler, Kabelanschluss, Parkettboden, Trockner, Waschmaschine, Haustiere erlaubt |
| Bezugstermin: |
1. September 2026 |
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Entdecken Sie diese aussergewöhnliche, freistehende 7.5-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2006, die 2024 teilweise renoviert wurde und sich in idyllischer Lage in Vallamand am Hafen befindet. Das moderne und absolut ökologische, chemiefreie Einfamilienhaus mit seiner charakteristischen roten Holzfassade und den grossen Glasfenstern bietet auf 225 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie oder Menschen mit Ruhe und Platzbedürfnissen. Das Haus verfügt über drei Eingänge; einen Büroraumzugang, den Haupteingang und eine Schmutzschleuse.
Die Villa besticht durch:
Grosszügige Wohnräume: Helle Räume mit Holzböden, hohen Decken (2.6m und mehr) und einem gemütlichen und sehr effektivem Kamin schaffen eine warme Atmosphäre.
Komplett unterkellert inkl. Naturkeller
externer Zugang in den Keller zum Sportraum
Hochstehende Bauweise, komplett Schadstofffrei und absolutes Minimum an Metal
Naturnahe: 2 min zum Bootshafen (inkl. Tankstelle für Boote) mit Spaziergang 5min zum nahegelegenen Naturschutzgebiet,
Direktverkauf vom Eigentümer
Moderne Küche: Weisse Designerküche mit Kochinsel, integrierter Bar um die Aussicht zu geniessen, grosser Arbeitsplatte und direktem Zugang zum Aussenbereich.
Komfortable Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit grossen Fenstern, hohen Dachschrägen und viel Tageslicht
Stilvolles Badezimmer: Mit Holzboden, weisser Badewanne und Oberlicht für natürliches Licht mit Blick in die Baumwipfel
Herrliche Terrasse: Holzdeck mit Sitzgelegenheiten und traumhaftem Blick auf den Murtensee
Gebäudeenergieausweis GEAK: B Die Gebäudehülle weist einen sehr guten Wärmeschutz auf. Sie ist gleich oder besser als die aktuellen Anforderungen an Neubauten. Die Gesamtenergieeffizienz ist sehr gut. Der gewichtete Energiebedarf für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Elektrogeräte ist gleich oder besser als bei Neubauten. (Auszug aus GEAK).
Zimmer mit seperatem Hauseingang und Nasszelle (Dusche und WC)
Besondere Ausstattung: Die Villa verfügt über einen wunderschönen Holzbau, komplett unterkellert, Zugang von Aussen zu Hobby, Sportraum und einem zusätzlichen mit Naturkeller. 3 Parkplätze unter dem Carport. Das 759 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und ist von der ruhigen, direkt an den Wald anschliessenden Umgebung geprägt.
Traumlage: In ruhiger Lage mit herrlichem Seeblick gelegen, profitieren Sie von viel Sonnenschein und der Nähe zum See. Die Bushaltestelle Vallamand-Dessous ist nur 2 Gehminuten entfernt, das Fährterminal Vallamand erreichen Sie in 14 Minuten zu Fuss. Diese einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, natürlicher Schönheit und praktischer Anbindung macht diese Villa zum perfekten Domizil.
Verfügbar ab September 2026 - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
