Gewerbe! - Nachmieter gesucht für moderne Büro-/Praxisräumlichkeit
Entdecken Sie diesen neuen 2-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2024 an der Rychenbergstrasse in Winterthur. Mit 84 m² Nutzfläche bieten diese vielseitigen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für Büro oder Praxisbetrieb (Physiotherapie, Osteopathie, Kraniosakraltherapie, Pilates...)
Die Gewerberäume bieten:
Moderne Ausstattung: Neubaustandard 2024 mit zeitgemässer Infrastruktur
Grosszügige Fläche: 84 m² optimal aufteilbare Nutzfläche
Aufzug vorhanden: direkter Zugang von der Garage in die Räumlichkeit
Garage verfügbar: Praktische Parkmöglichkeit im Gebäude
Sonnige Lage: Viel natürliches Licht das ganze Jahr über durch grosse Fensterfront. Grosser Sitzplatz vorhanden
Ruhige Umgebung: Angenehme Arbeitsatmosphäre
Perfekte Lage: Der Gewerberaum befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Winterthur. Die Bushaltestelle Hammerweg ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, der Bahnhof Winterthur Grüze in 13 Minuten erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt der Merdan Markt in nur 4 Gehminuten, die Apotheke am Stadtrain ist in 5 Minuten erreichbar. Die Schule Rychenberg liegt 8 Minuten entfernt.
Dieser moderne Gewerberaum eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte - von Einzelhandelsbetrieben bis hin zu Arzt- oder Therapiepraxen. Die Kombination aus Neubauqualität, optimaler Verkehrsanbindung und ruhiger Lage macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen.
Bisherige Nutzung war eine Sportphysiotherapie mit einem geschlossenen Behandlungsraum durch Schiebetüren und einen grosszügigen Trainingsbereich. Es hat ein zusätzliches Reduit mit einem Waschturm von Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und WC.
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