235m² Büro in Wernethausen mieten

Ab 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir in Wernetshausen (Hinwil) exklusive Büroflächen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses.

Die gesamte Etage umfasst rund 235 m² und gliedert sich in drei helle Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und freiem Unterdachblick (ca. 130 m², 45 m² und 48 m²). Ergänzt wird die Fläche durch eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie zwei praktische Abstellräume (je ca. 11 m²), wobei einer über eine Leiter zugänglich ist.

Der Hauptraum beeindruckt mit zwei geschickt integrierten Trockenbau-Kuben (je ca. 10 m²). Eine davon verfügt über eine eigene Klimaanlage und eignet sich ideal als Server- oder Druckerraum. Die zweite Kube wird zurzeit als Garderobe genutzt. Der Hauptraum selbst ist mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die bei Bedarf die angrenzenden Räume mitkühlt.

Die Nebenkosten Akonto werden mit CHF 600.00 / Monat berechnet.

Highlights der Ausstattung:
· Parkplätze direkt vor dem Haus optional verfügbar
· Alle Räume mit Kabelkanälen, zahlreichen Strom- und Netzwerkanschlüssen (Cat. 5)
· Angenehme Beleuchtung durch abgehängte Lichtkörper
· Massgefertigte Fliegengitter an den meisten Fenstern
· Fussbodenheizung mit pflegeleichtem, dunkelgrauem Forbo Marmoleum
· Grosse Solaranlage auf den Dächern

Interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.