Buy a living / commercial building in Ursenbach

Auf Anfrage, 4937 Ursenbach - CHF 1’300’000

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Selling price

Selling price: CHF 1’300’000 total

Details

Reference: ..1390621
Floor: 4th floor
Property area: 432 m²
Cubature: 2079 m³
Available: By agreement
Website: https://www.betterhomes.ch/de/immobilie-suchen/detail/objectId/e15d77efd8e5d5e4fcc520a0776c526c

Surroundings

Description

BEWILLIGTES BAUPROJEKT FÜR ZUSÄTZLICHE RENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ursenbach bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 432 m² vielfältige Möglichkeiten. Die solide Mieteinnahmen von 7% mit Potenzial auf über 11% Brutto machen es zu einer lohnenden Investition. Die drei vermietbaren Etagen bieten Platz für verschiedene Nutzungen, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Das grosse Kellergeschoss sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Objekt für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- solide Mieteinnahmen von 7% mit Potenial auf über 11% Brutto
- 3 vermietbare Etagen
- EG; 3 x 2-Zimmer (mit Baubewilligung und zusätlichen CHF 3'870.- mtl.)
- OG; 1 x 5-Zimmer Wohnung zur Einzelvermietung umgebaut mit Gemeinschaftsräumen
- DG; 4-Zimmer zur Einzelvermietung
- riesige Terrasse mit 30 m²
- grosses Kellergeschoss und Garage
- und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gepflegt mit Sanierungspotential

Bäder / Nasszellen: 6 ( 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x / Badewanne / WC / Lavabo )
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m / Bahn, 2 km
Schulen: Schule / Kindergarten, 450 m
Geschäfte: Coop, 3.5 km

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Weltpoststrasse 3E
3015 Bern

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