Buy a 10 rooms single house in Eschlikon

Objektbeschreibung:

Ehemaliger Gasthof Löwen, 3-geschossiger denkmalgeschützter massiver Ziegelbau, Vollunterkellert, teilweise Naturkeller.
Verzierte Fassade und Deckenmalerei im grossen Saal, 1 OG.
Das Haus hat Baujahr 1772 und Liegt im Zentrum von Eschlikon.
Neben dem Haus gibt es eine Gartenwirtschaft (Grünstreifen) mit Bäumen und Büschen,
sowie diverse Parkplätze.

Es besteht ein laufendes Umbauprojekt, dass sich in der Endphase befindet.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 14 Wohneinheiten.
Von 2 ZW bis zu 3 ZW.
Das Projekt kann übernommen und fertiggestellt werden, Baueingabe wäre im Herbst 2025 geplant.

Grundstücks Grösse: 1172 m2.
Anzahl Etagen nach dem Umbau: UG + 4
Mögliche Wohnfläche ca. 1100 m2
Total der Nutzfläche ca. 1450 m2
Kubatur ca. 4500 m3

Das Gebäude hat eine Höhe von ca. 15m.
Die Raumhöhen betragen ca. 2.70 – 2.80 m EG und 1. OG

Das Restaurant kann vom künftigen Besitzer auch als solches weiterbetrieben werden.
Alle Geräte und Einbauten sind noch in Betrieb und können ohne grossen Aufwand wieder
Betrieben werden. (ohne Gewähr)
Die Grosszügige Küche bieten alles, was es für jede Art von Gastrokonzept oder Catering braucht.

Das Grossinventar (alle eingebauten Geräte Apparate und Kühleinrichtungen sowie Grossgeräte, Kühlzelle und Lüftungsanlagen verbleiben in der Liegenschaft.
Das Kleininventar für die Küche und die Gasträume wird auch teilweise im Haus belassen.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor die Liegenschaft nicht auszuräumen!

Verschiedene Räumlichkeiten wie Küche und Zimmer sowie die Elektroinstallationen wurden 2015 teilweise erneuert.

Bestand
UG:
Diverse Kellerräume, Heizungskeller (Gasheizung von Hoval) mit Gewölbe Unterkellerung, Lagerraum mit Kühl-Tiefkühlzelle und weitere Kellerräume, Elektroverteilung im Durchgang, von Aussen durch zwei Zugänge erschlossen.
EG:
Restaurant (Gasthof Löwen) mit 2 Gasträumen und Buffet ca. 160 m2, bietet ca. 80 Sitzplätze. Grosse, gut eingerichtete Küche ca. 66 m2, Waschraum und eine 1 Zimmerwohnung sowie 3 Garagen.
Neben dem Haus befinden sich 15 Parkplätze sowie eine Gartenwirtschaft für ca. 30 Sitzplätze.
1. OG:
Grosser Saal ca. 160 m2, bietet Platz für 100 – 150 Gäste mit separatem Raum für die Abräumstation/Buffet und einen Abstellraum, die Gäste WC befinden sich im Gang. Eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche oder 3 Gästezimmer mit Aufenthaltsraum.
DG:
Das Dachgeschoß (Dachrohling ca. 330 m2) ist nicht ausgebaut, hat aber 2 bestehende beheizbare Zimmer. Raumhöhe bis First ca. 7.40m.

Besichtigungstermine nach Voranmeldung.