Buy a 3 ½ rooms apartment in Au ZH

Ein Zuhause mit See- und Bergsicht gehört für viele zu den ganz grossen Wohnträumen. Trifft das auch auf Sie zu? Dann dürfte dieses Domizil Ihr Herz höherschlagen lassen. Die unverbaubare Weitsicht über den See bis nach Zürich, Rapperswil und in die Berge ist ein Panorama, das jeden Tag hier zu etwas Besonderem macht.

Beim Betreten dieses Wohntraums werden Sie von einem grosszügigen Entrée empfangen. Es bietet viel Platz und zahlreiche Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Auch die platzsparende Sauna bzw. das Sanarium wurde hier geschickt integriert: Es fährt bei Bedarf aus und nimmt im Alltag kaum Raum ein.

Das Wohn- und Esszimmer mit seinen grossen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich lichtdurchflutet und modern. Es bildet einen einladenden Mittelpunkt, an dem man gerne zusammenkommt und verweilt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gedeckte Terrasse, auf der Sie die Sonne vor beeindruckender Kulisse in vollen Zügen geniessen können. Ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse sorgt für praktischen Stauraum. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt über reichlich Platz für all Ihre Küchenutensilien.

Der Masterbedroom ist, wie auch der Wohn- und Essbereich, mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Atmosphäre. Direkt angegliedert befindet sich das grosszügige En-suite-Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit traumhafter Seesicht und Zugang zur zweiten Terrasse schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Auf dieser Terrasse geniessen Sie bereits ab Sonnenaufgang die ersten warmen Strahlen des Tages. Eine zweite Nasszelle mit Dusche und Toilette sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Ein Reduit rundet das Raumangebot dieses besonderen Refugiums praktisch ab.

Weitere Pluspunkte sind die kontrollierte Wohnungslüftung, elektrische Storen, Einbauspots, 3-fach-Verglasung und der Glasfaseranschluss. Die Minergie-Zertifizierung garantiert zudem modernen, energieeffizienten Wohnkomfort. Ein grosser Keller sowie eine direkt anschliessende private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das Angebot. Ein Tiefgaragenplatz ist dazu zu erwerben.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Unverbaubare Weitsicht auf See und Berge
- Zwei sonnenverwöhnte Terrassen
- Ruhige Lage
- Altersgerechtes Wohnen
- Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit grossen Fensterfronten
- Masterbedroom mit En-suite-Nasszelle
- Zimmer mit schönem Parkettboden und Sicht auf den Zürichsee
- Zweite Nasszelle mit Dusche und Toilette
- Offene Küche mit Kochinsel
- Reduit in der Wohnung
- Sauna / Sanarium der Wohnung (platzsparend, da ausfahrbar)
- Minergie-zertifiziert
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Storen
- Glasfaseranschluss
- Viele Einbauschränke und Einbaugarderobe
- Keller und eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Lastenmanagement in der Tiefgarage
- Garagenstellplatz zu erwerben à CHF 50'000.--

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?

Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch