| Gross rent (incl. utilities): |
CHF 400 per m² / year |
| Net rent (excl. utilities): |
CHF 365 per m² / year |
| Utilities: |
CHF 35 per m² / year |
| Reference: |
03012..tg2ug.sng0x |
| Floor: |
1st floor |
| Property area: |
825 m² |
| Usable space: |
825 m² |
| Facilities: |
Lift, View, Accessible with wheelchair |
| Available: |
Immediately |
| Documents: |
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An zentraler und bestens erschlossener Lage an der Josefstrasse 59 vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 825 m² .
Die Fläche überzeugt durch ihre hochwertige Grundausstattung, eine durchdachte Raumstruktur sowie grosszügige Lichtverhältnisse. Dank der bestehenden Aufteilung mit zahlreichen Einzelbüros und Sitzungszimmern eignet sich das Objekt ideal für Beratungsunternehmen, Bildungsanbieter oder moderne Bürobetriebe – ebenso für Unternehmen mit Expansionsbedarf.
Die Nähe zum Zürich Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten) sowie die hervorragende ÖV-Anbindung garantieren optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Highlights auf einen Blick
Ca. 825 m² zusammenhängende Mietfläche
19 geschlossene Büroräume – flexibel nutzbar als Einzelbüros oder Sitzungszimmer
Umgestaltung zu Open-Space-Konzept möglich
Grosszügige Fensterfronten auf allen Seiten für viel Tageslicht
Lichte Raumhöhen:
2.40 m (Teilfläche über Podest)
2.53 m – 2.74 m übrige Flächen
Warenlift (3’000 kg) direkt in der Mietfläche (Mitbenutzung)
2 Personenlifte
Ausgebaute Dusche, IV-Toilette sowie eigene WC-Anlagen auf dem Stockwerk
Teeküche vorhanden
Hochwertige LED-Beleuchtung
Separater Lagerraum auf gleicher Etage
Veloabstellplätze im Innenhof bei den Aussenparkplätzen
Sehr guter Ausbaustandard
Eine Anmietung ist ausschliesslich geschossweise möglich, bedingt durch die bestehende Medienverteilung.
Ein detaillierter Grundrissplan ist im Anhang ersichtlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
