Ruhig gelegene, hochwertige, helle und moderne 1.5 Zimmer Terrassenwohnung im Obergeschoss mit 9 m² Wintergarten mit Weitsicht gegen Westen (Abendsonne), 1 Parkplatz inkl. und Gemeinschaftsgartengarten mit rundum Sichtschutz
• CHF 1'320.00 Nettomiete, CHF 80.00 Nebenkosten, CHF 1'400.00 Bruttomiete
• INKLUSIV 1 PARKPLATZ
• 34.46 m² offen gestaltete Nettowohnfläche • 8.97 m² verglaster Wintergarten nach Westen (langanhaltende Abendsonne
• 4.68.00 m² geschlossener, vollständig gestrichener und mechanisch entlüfteter Keller • 48.11 m² Nettofläche Wohnung, Wintergarten und geschlossenes Kellerabteil
• 100.00 m² Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz mittels Eibe-, Liguster- und 5 farbigem Hibiscuslebhag für maximale Privatsphäre sowie diverse SolitärbäumeFächerahorene als Solitärbäume • 148.11 m² Gesamtnutzfläche Wohnung, Wintergarten, Aussenreduit, Keller und Gemeinschaftsgarten • Ruhige Lage nach Westen ausgerichtet sowie langanhaltende Abendsonne zu jeder Jahreszeit
• Dimmbares RGBW (farbig) LED-Lichtkonzept in der Küche
• Beachtliche Küche mit genügend Stauraum als auch Arbeitsfläche und sämtlichen hochwertigen Einbaugeräte analog der übrigen Wohnungen
• Backofen-Steamer mit umfangreiche Datenbank für Kochrezepte über Tablet/Mobile bedienbar
• Leistungsfähiger Geschirrspüler über Tablet/Mobile bedienbar
• Moderne Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer beide über Tablet/Mobile bedienbar
• Einladendes Badezimmer mit grossflächigen 60 cm x 120 cm Keramikplatten, Waschtisch, Waschtischunterbau und dimmbaren LED-Lichtkonzept
• Grosse Regendusche inkl. Handbrause, dimmbares unterputz LED-Deckenlichtband
• Garderobe und Einbauschränke im Entrée
• Elektrische Storen und Markisen in abgestimmter Materialfarbe zur Raumfarbe
• Wintergarten mit 60 x 120 cm Feinsteinzeugplatten, dimmbaren LED-Deckenspots, Farbkonzept analog Wohnzimmer, zahlreiche Steckdosen
• UPC-Cablecom Glasfaseranschluss mit bis zu 2.5 GBIT/S schnellem Internet (Swisscom Glasfaseranschluss vorbereitet)
• Zahlreiche Multimediaanschlüsse sowie dafür vorgesehene Leerrohre in sämtlichen Zimmern inkl. Nasszellen und Wintergarten sowie geschaltete Steckdosen
• Bodenheizung kann im Sommer optional im Kühlmodus betrieben was auch bei Temperaturen weit über 30 Grad für angenehmes Raumtemperaturen sorgt • Kontrollierte Zehnder-Wohnkomfortlüftung mit Enthalpietauscher für maximales Wohnraumklima
• Durch den zertifizierten Minergie-P Standard (SO-141-P), dem Energiekonzept mit 3 effizienten Luft-Wasser Wärmepumpen und der hauseigenen PV-Anlage fallen die Nebenkosten zu vergleichbaren Mehrfamilienhäuser sehr tief aus. • Die 30 kWh grosse PV-Anlage auf dem Dach liefert über 50 % des benötigten Stroms nachhaltig und preiswert (reduzierter Stromtarif) • Sämtliche Umgebungsarbeiten wurden seit der Erstvermietung seitens der Verwaltung kostenlos erledigt womit bisher rund 50 % der Mietparteien Ende Jahr Nebenkosten zurückerstattet bekommen (Stand 2023) • Zugang zur Energie Daten-Cloud für Mieter um seinen Verbrauch betreffend Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung/Kühlung jeweils bis auf die letzten 15 Minuten absolut und graphisch anzeigen zu lassen und Vergleiche zum Vorjahr oder einer anderen Periode zu machen, auf dessen Basis eine externe Firma die jährlichen Nebenkosten sehr transparent und preiswert für sämtliche Mieter abrechnet
• Die gepflegte Grünanlage wird durch leise Rasenroboter und automatisierter Bewässerungsanlage für Golfplätze kostengünstig unterhalten, wobei die Privatsphäre stets sichergestellt ist. • Grosszügige, abgeschlossene und überwachte Parkplätze in Einstellhalle, Carport oder Aussenplatz verfügbar • Die Gemeinde Härkingen ist historisch gesehen betreffend Steuern sehr interessant
• Wohnungen werden ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.
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