| Rent: |
By request |
| Reference: |
1356..42001 |
| Floor: |
ground floor |
| Usable space: |
465 m² |
| Year of construction: |
1983 |
| Facilities: |
Accessible with wheelchair, Parking space, Garage, Lift |
| Available: |
Immediately |
| Documents: |
Grundriss |
Sichern Sie sich diese attraktive und flexible Gewerbefläche an der Mellingerstrasse 42 in Baden. Mit ca. 465 m² Nutzfläche und zusätzlichen 100 m² Lagerfläche im hinteren Erdgeschossbereich bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, Ihr Geschäftsidee zu verwirklichen.
Das Objekt:
465 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche: Ideal für Büros, Showrooms, Einzelhandel oder Dienstleistungen.
100 m² Lagerfläche: Separates Lager im hinteren Bereich für Ihre Materialien oder Waren.
Grosse Fensterfront: Für ideale Belichtung und maximale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsräume.
Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Kochherd perfekt für Pausen, kleine Firmen-Events oder lockere Kundengespräche bei einem Kaffee.
Integrierte Lüftungsanlage: Für ein angenehmes Arbeitsklima und konstante Frischluftzufuhr.
Sanitäreinrichtungen: zwei separate Toiletten (1x Toilette, 1x Toilette + Pissoir)
Zentrale Lage: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Stadtzentrum.
Parkmöglichkeiten: Günstige Parkplätze in der Tiefgarage. Umschlagsplatz vor dem Haus.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen (keine Gastronomie).
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