| Selling price: |
CHF 1’060’000 total |
| Reference: |
LE - 1228.1714453.05fd872e-1271-11f1-89d7-069ae14c7a06 |
| Number of rooms: |
5 ½ |
| Floor: |
1st floor |
| Livingspace: |
120 m² |
| Cubature: |
3988 m³ |
| Year of construction: |
2004 |
| Facilities: |
Garage, Balcony/Garden, Lift, Cable, Parking space, Pets allowed |
| Available: |
By agreement |
| Documents: |
Grundriss |
Der praktische Eingangsbereich mit Garderobe und Reduit heisst Sie willkommen und führt Sie in den sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die grosszügige Fensterfront schafft ein helles Wohnambiente und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und zeitgemässer Ausstattung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Zimmer mit direktem Terrassenzugang - ideal als Büro oder Gästezimmer. Im hinteren, privaten Bereich liegen drei weitere Schlafzimmer sowie die beiden Nasszellen. Dank des idealen Grundrisskonzepts und grosser Fenster bieten die Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Wohnträume wahr werden. Das grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie die separate Nasszelle mit kompakter Dusche sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse mit zusätzlichem Reduit: viel Platz, Sonne und Ruhe - der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu entspannen und zu geniessen.
Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Niederrohrdorf
5443 Niederrohrdorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederrohrdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.6% pro Jahr auf 4'695 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.6% verändert (Kanton: +25.0%).
