Buy a 3 ½ rooms apartment in Zürich

An der idyllischen Naglerwiesenstrasse 80 in Zürich-Rütihof erwartet Sie eine gepflegte, helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine wunderbare Aussicht über Zürich bis hin zum Uetliberg.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Natursteinboden, der durch die grossen, 2024 vollständig erneuerten Fenster in warmes Tageslicht getaucht wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, wo Sie den Blick über die Stadt und die grüne Umgebung geniessen können – ein perfekter Ort zum Verweilen und Entspannen.

Die Küche mit Granitabdeckung bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei freundliche Schlafzimmer mit Laminatboden schaffen gemütliche Rückzugsorte, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und rundet das Raumangebot stimmig ab.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten und sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden sämtliche Fenster ersetzt sowie Wände und Türrahmen frisch gestrichen.
Ein besonderes Plus ist die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss – komfortabel und privat. Zudem steht ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann bei Interesse dazugekauft werden.

Als Eigentümer verkaufen wir die Wohnung direkt und konnten den Preis entsprechend fair ansetzen – ganz ohne Maklergebühren.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 90 m2
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1981
• Fenster komplett erneuert (2024)
• Wände und Türrahmen frisch gestrichen (2024)
• Balkon mit herrlicher Aussicht auf Zürich und den Uetliberg
• Küche mit Granitabdeckung
• Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenparkplatz auf Wunsch erhältlich
• Fernwärmepumpe
• Verkaufspreis: CHF 1’295’000.–

Die Lage im beliebten und grünen Quartier Rütihof bietet hohe Lebensqualität und beste Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten (Coop Rütihof), Schulen, Spielplätze, Sportanlagen und der ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und sind dennoch schnell im Stadtzentrum.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick.