Rent a 1450m² commercial in Fribourg

Locaux situés dans un immeuble récent.
Distribution selon plan.
A huit minutes à pied des gares routière et ferroviaire.
Parking public d une capacité de 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach).
Places de parc disponibles sur abonnement à l attention des employés.
Distribution : selon plan (5 grandes salles de classe, 2 petites salles de classe, 3 bureaux professeurs, cafétéria, secrétariat, locaux techniques, nettoyage, archivage, blocs VC avec cabines de douches, couloirs de distribution).
Bureaux ventilés et équipés d'installations de refroidissement de l air.
Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier.
Dépôts complémentaires disponibles.

DISPONIBILITE
Au 1er novembre 2025 si locaux remis en l'état, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant.

SITUATION
o À 8 minutes à pied de la gare CFF.
o À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12).
o À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne).
o À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne).

RESTRICTIONS DE LOCATION
Activités bruyantes.
Activités en concurrence avec certains locataires du complexe.
Habitation.

Räumlichkeiten in einem neuen Gebäude.
Verteilung nach Plan.
Acht Minuten zu Fuß vom Bus- und Bahnhof entfernt.
Öffentliche Parkplätze mit einer Kapazität von 290 Plätzen im Gebäude (Eingang auf av. Jean-Gambach).
Parkplätze auf Abonnement für die Angestellten verfügbar.
Aufteilung: nach Plan (5 große Klassenzimmer, 2 kleine Klassenzimmer, 3 Lehrerbüros, Cafeteria, Sekretariat, technische Räume, Reinigung, Archivierung, VC-Blöcke mit Duschkabinen, Verteilerkorridore).
Belüftete und mit Luftkühlungsanlagen ausgestattete Büros.
Zahlreiche weitere Firmen im Gebäudekomplex angesiedelt.
Zusätzliche Lagerräume vorhanden.

DISPONIBILITÄT
Zum 1. November 2025, wenn die Räumlichkeiten in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, Wartefrist entspricht gegebenenfalls der Zeit der Ausführung der Arbeiten.

LAGE
- 8 Minuten zu Fuss vom SBB-Bahnhof entfernt.
- 7 Minuten von den Autobahnein- und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12).
- 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km vom Bahnhof Lausanne).
- 35 Minuten von Bern entfernt (25 km vom Bahnhof Bern).

MIETBESCHRÄNKUNGEN
Laute Aktivitäten.
Aktivitäten, die mit einigen Mietern des Komplexes konkurrieren.
Wohnen.

Locations in a new building.
Distribution according to plan.
Eight-minute walk from bus and train stations.
Public parking with 290 spaces in the building (entrance on av. Jean-Gambach).
Parking spaces available on subscription for employees.
Distribution: according to plan (5 large classrooms, 2 small classrooms, 3 teachers' offices, cafeteria, secretariat, technical rooms, cleaning, archiving, VC blocks with shower cubicles, distribution corridors).
Ventilated offices equipped with air-cooling systems.
Many other companies located in the building complex.
Additional warehouses available.

AVAILABILITY
On November 1, 2025 if premises handed over in as-is condition, waiting period corresponding to time for completion of works, if any.

SITUATION
- 8 minutes' walk from SBB station.
- 7 minutes from freeway entrances and exits (3.8 km from A12).
- 1 h from Lausanne (71.4 km from Lausanne train station).
- 35 minutes from Bern (25 km from Bern train station).

RENTAL RESTRICTIONS
Noisy activities.
Activities in competition with some of the complex's tenants.
Housing.