| Gross rent (incl. utilities): |
CHF 216 per m² / year |
| Net rent (excl. utilities): |
CHF 190 per m² / year |
| Utilities: |
CHF 26 per m² / year |
| Reference: |
8000/11090/1005.1595146.38424588 |
| Year of construction: |
1991 |
| Facilities: |
Lift, Garage, Parking space, Accessible with wheelchair |
| Available: |
Immediately |
| Documents: |
Brochure_Superfici modulabili_Centro Galleria 2_IT_05.pdf SBB-Manno_Ripostiglio-368_v1.pdf SBB-Planblatt-Bahnhof-Manno_1P.pdf SBB-Planblatt-Bahnhof-Manno_1P_ohneMieterausbau.pdf SBB-Planblatt-Bahnhof-Manno_2P.pdf SBB-Planblatt-Bahnhof-Manno_2P_ohneMieterausbau.pdf |
Descrizione generale:
Il Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e di uffici in Via Cantonale 2 presso 6928 Manno. Situato in una delle due zone pregiate dedicate all’industria-artigianato ed alle attività nell’ambito amministrativo della Città di Lugano.
La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo proprio accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell’Autopostale (in direzione di Lugano Centro, Lamone-Cadempino e Bioggio).
FFS Immobili sta affittando superfici multiuso per un totale di circa 5.000m² suddivisi su due piani, adibite in particolare ad attività come uffici, atelier, storage, e molto altro.
Lo spazio può essere diviso in unità di almeno 1'000m² o essere locato interamente sulla base delle proprie necessità. Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici dal nulla secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell’inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso, altrimenti possono essere pattuite ulteriori modalità di ripresa delle superfici. Inizio della locazione da subito o da pattuire.
Altri inquilini di questo edificio sono: Fitness Gallery, Le Gallerie Ristorante Bar, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI), Data Center, CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale.
Ubicazione: CH-6928 - Manno (TI):
I comuni di Manno e Bioggio nella pianura del Piano del Vedeggio, assieme al Pian Scairolo, sono due delle più importanti aree industriali e commerciali della zona di Lugano. Le aziende dei settori dell'industria, della tecnologia e dell'innovazione, delle banche e della moda e molte altre si trovano qui.
Manno si trova nel Distretto di Lugano, nel canton Ticino. La popolazione del comune politico di Manno non è cambiata negli ultimi cinque anni ed è di 1.305 abitanti (al 31 dicembre 2019). La pressione fiscale è del 10,7% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto una media dell'1,4% annuo di attività di costruzione residenziale, mentre il tasso di posti vacanti è attualmente dello 0,6% (al 1 giugno 2020). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +7,1%).
Tour informativo: Il vostro contatto:
Simone Böni
Specialista d’utilizzo e acquisizioni, FFS Immobili
+41 79 150 29 31
[email protected]
