Appartement 3 ½ pièces à louer à Lausanne

📍 Avenue de Cour, 1007 Lausanne

Appartement d’angle lumineux et spacieux de 3.5 pièces situé au 4e étage (dernier étage) d’un immeuble bien entretenu dans le quartier très recherché de Sous-Gare. Balcon orienté sud avec vue dégagée sur le lac. Hauteur sous plafond de 2.7 m et grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Cave privative ainsi qu’un spacieux galetas à disposition. Situation idéale à distance de marche de Gare de Lausanne et des quais d’Ouchy.

📅 Disponible dès le 1er avril 2026 – durée initiale de 12 mois (prolongation possible)
💰 Loyer : CHF 2'975 / mois charges comprises et parking inclus
🚗 Parking : place couverte incluse
🌞 Balcon : orienté sud avec vue sur le lac

Caractéristiques

• 4e étage (dernier niveau résidentiel)
• Appartement d’angle avec fenêtres sur deux côtés
• Balcon orienté sud
• Hauteur sous plafond de 2.7 m avec grandes fenêtres et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon

Distribution

• 2 chambres
• 1 spacieux séjour
• Cuisine séparée avec porte coulissante, lave-vaisselle inclus
• Grand hall d’entrée avec armoires murales
• Salle de bains avec baignoire et douche

Équipements

• Buanderie commune au sous-sol + raccordement prévu pour colonne de lavage dans la salle de bains (non installée)
• Cave privative au sous-sol + grand galetas à l’étage supérieur
• Ascenseur
• Connexion fibre optique disponible (abonnement non inclus)
• 1 place de parking couverte à 100 m de l’immeuble (incluse)

Situation

• Sous-Gare – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, situé dans une rue calme (sans trafic principal)
• 200 m du métro M2 (Délices), 50 m du bus, 50 m de Migros, 250 m de Coop, 600 m du lac (Ouchy), 650 m de la Gare de Lausanne, cafés et restaurants à 50 m

Ameublement

• Partiellement meublé (différent des photos)
• Inclus : installations de rideaux, lave-vaisselle, équipement de base de cuisine, certains meubles de rangement
• Arrangement flexible possible selon le mobilier que vous souhaitez apporter (les éléments non utilisés peuvent être stockés au galetas)

Conditions

• Animaux non admis
• Appartement non-fumeur

Candidature
Merci d’envoyer:

• Brève présentation des occupants
• Copie de pièce d’identité (et permis de séjour le cas échéant)
• Confirmation de disponibilité dès le 1er avril 2026
• Confirmation de capacité à fournir une garantie équivalente à 3 mois de loyer ainsi que le premier mois de loyer avant l’entrée
• Description du mobilier que vous souhaitez apporter

Visite
Les candidats correspondant aux critères seront contactés afin d’organiser une visite.