Appartement 4 ½ pièces à louer à Zug

Wir suchen per Anfang Februar 2026 einen Nachmieter für unsere exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung (126 m²; kein Lift!) am ruhigen, bevorzugten Rötelberg – mitten im Naherholungsgebiet und dennoch bestens angebunden.

Hinweis: Der Nettomietzins basiert auf dem Referenzzinssatz von 1.50 %. Dieser wurde per 1. September 2025 auf 1.25 % gesenkt, wodurch sich der Mietzins voraussichtlich per 1. April 2026 um rund 2.9 % (ca. CHF 137/Monat) reduzieren wird.

Highlights

• Grosszügige Wohnfläche: 126 m² mit lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• Einzigartige Terrasse: 70 m² mit spektakulärem Panoramablick über den See
• Praktischer Grundriss: Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppellavabo, zusätzlich Gäste-WC mit Lavabo
• Eigene Waschmaschine/Tumbler, Glasfaseranschluss
• Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit grossen Ablageschränken, Mitbenutzung des Swimmingpools

Lage & Umgebung

• Sehr ruhige Lage ohne Strassenlärm
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
• Bushaltestelle Hänggelisteig (Linie 613) in 100 m, Bahnhof Zug in 15 Minuten erreichbar

Miete

• CHF 4’700 pro Monat (Netto)
• CHF 350 Nebenkosten pro Monat
• CHF 150 Kosten Garageneinstellplatz pro Monat
• Unbefristetes Mietverhältnis

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Penthouse Apartment with Unparalleled Lake Views
Available from February 2026, we are looking for a new tenant for our exclusive 4.5-room penthouse apartment (126 m²; no elevator) located in the quiet and sought-after Rötelberg area – right in the recreation zone yet with excellent connections.

Note: The net rent is currently based on the reference interest rate of 1.50%. This was lowered to 1.25% as of 1 September 2025, which means the rent will likely decrease by around 2.9% (approx. CHF 137/month) as of 1 April 2026.

Highlights

• Spacious living area: 126 m² with bright, sunlit rooms
• Unique terrace: 70 m² with spectacular panoramic lake views
• Practical layout: bathroom with shower-bathtub combination and double washbasin, plus guest WC with washbasin
• Private washer/dryer, fiber-optic internet connection
• Basement storage, underground parking space with large storage cabinets, shared use of the swimming pool

Location & Surroundings

• Very quiet setting with no traffic noise
• Recreation area right on your doorstep
• Bus stop Hänggelisteig (line 613) only 100 m away, Zug train station reachable in 15 minutes

Rent

• CHF 4,700 per month (net rent)
• CHF 350 monthly utilities
• CHF 150 monthly underground parking space
• Unlimited lease term