120-2500m² commercial à louer à Rupperswil

PRODUKTIONSHALLE (2'500 m²) MIT KRAN & STARKSTROM | LKW-Zufahrt | Nähe Autobahn A1

Echte Industriearchitektur für echte Produktion. Schnell verfügbar mit Planungssicherheit bis 2040.

Vergessen Sie sterile Büroparks. Hier mieten Sie massive Substanz für Ihr Handwerk. Auf dem ehemaligen Ferrum-Areal bieten wir per sofort robuste Produktions- und Lagerflächen, die speziell auf die Bedürfnisse von verarbeitenden Betrieben zugeschnitten sind.

Warum dieser Standort Ihr Business beschleunigt: Sie übernehmen eine funktionierende Industrie-Infrastruktur und sparen sich teure Mieterausbauten. Druckluft, Strom und Kräne sind bereits da.

Hard Facts (Technik & Logistik):

• Krananlagen: Hallenkran (bis 10 t) vorhanden und betriebsbereit.
• Stromleistung: Trafostation auf dem Areal - hohe Ampere-Absicherung für CNC-Maschinen oder Schweissanlagen verfügbar.
• Medien: Bestehende Druckluft-Ringleitung kann übernommen werden.
• Boden: Massiver Industrieboden, geeignet für Schwerlast und Staplerverkehr.
• Logistik: Ebenerdige Zufahrt für 40-t-LKW. Grosszügige Aussenflächen zum Rangieren.
• Höhe: Raumhöhen ab 3.2 bis 8 Meter (ideal für Hochregale oder grosse Werkstücke).

Flächen:

• Hallen: ca. 2'500 m² (Teilflächen ab 120 m² gemäss Einfärbungen im Plan anbei).
• Büro/Sozial: Angrenzende Büros, Garderoben und Aufenthaltsräume direkt verfügbar.

Konditionen:

• Mietpreis: Attraktive "Work & Dirty"-Konditionen. Richtpreis ab CHF 120.-/m² (für tiefere Flächen) bis CHF 140.-/m² (für hohe Flächen).
• Nebenkosten: CHF 35.-/m².
• Mehrwertsteuer: Alle Preise verstehen sich zzgl. MWST.
• Vertragsdauer: Flexibel oder fix bis 2040 möglich.

Standort: Direkt am Bahnhof Rupperswil (S-Bahn-Anschluss für Mitarbeiter) und nur 5 Min. zur A1 (Achse Zürich-Bern). Lärmintensive Arbeiten sind im Rahmen der Industriezone zulässig.

Interessiert? Wir suchen Macher. Rufen Sie uns für eine Begehung an und prüfen Sie, ob Ihre Maschinen hier das neue Zuhause finden.