Maison individuelle 4 ½ pièces à louer à Bülach

An sonniger und ruhiger Lage in Bülach vermieten wir ein charmantes Einfamilienhaus aus den 30er-Jahren, leicht erhöht, mit grossem, idyllischem Garten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Es ist bauzeittypisch praktisch eingeteilt, bietet neben den 4.5 Hauptzimmern zwei beheizte Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Zudem gibt es einen Keller, einen Technikraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Diese Räume sind sehr gut nutzbar als Atelier oder Werkstatt.
Die Liegenschaft ist ausgezeichnet erschlossen. Wenige Gehminuten zum Einkaufen, zu Schulen und zum Bahnhof (Zug nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen sowie Busse zum Flughafen).
Raumaufteilung (siehe beiliegende Pläne)
Erdgeschoss (EG): Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüre, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz / Terrasse, gedeckter Eingang, Entree / Garderobe, separates WC
Obergeschoss (OG): grosses Schlafzimmer mit Klimagerät, zwei Zimmer davon eines mit kleinem Balkon, Badezimmer nur mit DU und WC
Dachgeschoss (DG): ausgebaut mit einem Cheminéeofen, zwei beheizte Mansardenzimmer
Untergeschoss (UG): Keller, Technikraum, Waschküche mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Ausstattung:
• Wärmepumpe Luft/Wasser
• Warmwasser via Wärmepumpenboiler
• Solarstrom/PV
• Elektroinstallation 2024 erneuert und geprüft;
• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Wasserenthärtungsanlage
• Internet-Anschlüsse: Kabel/TV und Glasfaser
• Böden: Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Platten in Küche/Nasszellen/UG, Teppiche auf Treppen (gemäss Bestand)
• Klimagerät im grossen Schlafzimmer
• Dusche und WC (Closomat) im OG
• Separates WC im EG
• Einbauschränke (viel Stauraum)
• Gedeckte, teilverglaste Terrasse mit direktem Zugang zur Küche, Pizzaofen (inkl. Zubehör) und automatischem Sonnenstoren
• Kleiner Balkon im OG mit Sonnenstoren
• Cheminéeofen im DG
Parkierung (im Mietzins inbegriffen):
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• 3 Aussenabstellplätze (2 davon vor der Garage)
Lage
• Bahnhof Bülach ca. 5 Min zu Fuss; (schnelle Verbindungen Richtung Zürich/Winterthur/Schaffhausen/Flughafen)
• Einkauf ca. 7 Gehminuten
• Schulen, Kindergarten ca. 11 Gehminuten
• Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre (Wald, Sportanlagen)
• Spital Bülach ca. 200 m (Luftlinie)
Hinweis (damit’s für beide Seiten passt)
• Der Garten ist schön, aber pflegeintensiv – ideal für Menschen, die Pflanzen lieben und gerne draussen sind.