95m² commercial à louer à Emmenbrücke

An zentraler Lage in Emmenbrücke erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 95 m², die sich ideal für die Nutzung als Büro, Praxis oder Gewerbebetrieb eignet. Ob medizinische Dienstleistung, Beratung, Agentur oder Studio – diese Fläche bietet Ihnen eine hochwertige, moderne Arbeitsumgebung mit repräsentativem Auftritt.
Dank durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Untergeschoss erfüllt das Objekt unterschiedlichste Anforderungen an Raum, Funktionalität und Präsenz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Neubauausbau 2025 mit Fokus auf Qualität und Funktionalität
• Echtholzparkett für ein stilvolles und professionelles Ambiente
• Akustikdecken für ruhiges Arbeiten – ideal für Büros oder Behandlungsräume
• Grosszügige Fensterfronten mit viel natürlichem Licht
• Modernes WC zur alleinigen Nutzung
• Zwei separate Eingänge – perfekt für unterschiedliche Nutzungszonen oder Kundenempfang
• Direkter Zugang zum Untergeschoss via Lift und Treppe
• Zwei Lagerräume im Untergeschoss (optional)
• Tiefgaragenparkplätze à CHF 150.00 pro Platz und Monat
• Aussenparkplätze direkt vor der Fläche à CHF 100.00 pro Platz und Monat
• Begrünter Vorplatz mit automatischer Bewässerung – einladendes Entree für Ihre Kundschaft
• Technische Infrastruktur für zeitgemässen IT- und Office-Betrieb vorbereitet

Die Liegenschaft – sichtbar, gepflegt, funktional
Das Gebäude an der Gerliswilstrasse 71 befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einem modernen Eingangsbereich sowie praktischer Infrastruktur. Besucherparkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die gut frequentierte Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt.

Der Standort – urban, gut erreichbar, präsent:

• Nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Emmenbrücke
• Direkte Verbindungen nach Luzern, Ebikon und Rothenburg
• Hohe Sichtbarkeit an einer zentralen Verkehrsachse
• Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
• Optimale Erreichbarkeit mit ÖV und Auto

Ob Praxis, Büro oder Gewerbe – diese Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem zukunftsorientierten Standort zu positionieren.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.