469m² commercial à louer à Mellingen

Diese ebenerdige Gewerberäumlichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten liegt direkt vor den Toren von Mellingen. Ideal für Ihr Unternehmen!

Nutzungsmöglichkeiten:

• Handel, Dienstleistungen & Büros: Direkter Zugang zum Sichtlager
• Handwerk & Kunst: Für Möbel, Holzarbeiten, Kunstprojekte etc.
• Freizeit & Bildung: Kreativ-Workshops (Malen, Basteln usw.)
• Ausstellungsflächen: Für Produkte oder Veranstaltungen
• Installationsbetrieb & Büros: Inklusive Werkstatt

Eckdaten (469 m2 BGF innen)

• Büroflächen: 156 m2 im Erdgeschoss
• Lager-/Werkstatt oder Ausstellungsfläche: 278 m2 im Erdgeschoss
• Zusätzliche Fläche im Untergeschoss: 35 m2

• Raumhöhe: 3 - 3,50 m

• Rampenplatz aussen: 45 m2

• Garten zur Mitbenutzung: 100 m2

Besondere Merkmale:

• Flexible Nutzung & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Küchenfront, zwei separate WCs, Archiv
• Eigener Haupteingang mit Alarmanlage und Besucherparkplätzen
• Rückseitige Zufahrt: LKW tauglich
• Nahe Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Autobahnauffahrt, Bushaltestelle nur 20 m entfernt

Im Mietpreis enthalten sind 3 Aussenparkplätze. Weitere Aussen- oder Garagenparkplätze können dazu gemietet werden. Als besondere Möglichkeit steht ein Gewölbekeller (97 m2) zum Selbstausbau für CHF 500.00 zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!