4810m² bureau à louer à Wabern

Nach Vereinbarung werden an der Grünaustrasse 22 in Wabern vielseitig nutzbare Gewerbeflächen ab 150 m² für Produktion, Lager (inkl. automatisiertem Palettenlager) sowie Büroadministration verfügbar. Teilflächen ab 150 m² können flexibel gemietet werden. Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre attraktive, gut erschlossene Lage im Wirtschaftsraum Bern sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Flächen ab 150 m² mietbar - flexible Flächenaufteilung mit unterschiedlichen Flächengrössen und Teilflächen möglich
• Unterschiedliche Raumhöhen von 3.0 m bis 4.0 m sowie Hochlager
• Hohe Bodentraglast in den Produktionsflächen: 750 bis 1'500 kg/m²
• Automatisiertes Palettenlager mit Förderanlage auf alle Stockwerke und Bereiche
• Warenlift mit einer Traglast von 4 000 kg, Personenlift im Bürobereich
• 23 Aussenparkplätze für Mitarbeitende sowie 3 Besucherparkplätze
• Attraktive Lage in Wabern (Gemeinde Köniz) mit sehr guter ÖV- und Strassenanbindung
• Umfassende Infrastruktur in der Umgebung - ideal für Produktion und Gewerbe

Der Vermieter ist bereit, die Räumlichkeiten ganz oder teilweise an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen.

Après accord, des surfaces commerciales polyvalentes à partir de 150 m² seront disponibles à la Grünaustrasse 22 à Wabern pour la production, le stockage (y compris le stockage automatisé des palettes) et l'administration des bureaux. Des surfaces partielles à partir de 150 m² peuvent être louées de manière flexible. L'immeuble commercial convainc par sa situation attrayante et bien desservie dans la région économique de Berne ainsi que par ses multiples possibilités d'utilisation.

• Surfaces à louer à partir de 150 m² - répartition flexible des surfaces avec différentes tailles de surfaces et surfaces partielles possible
• Différentes hauteurs de pièces de 3.0 m à 4.0 m ainsi que des entrepôts en hauteur
• Une charge au sol élevée dans les surfaces de production : 750 à 1 500 kg/m²
• Entrepôt de palettes automatisé avec système de transport vers tous les étages et toutes les zones
• Elévateur de marchandises avec une capacité de charge de 4 000 kg, Ascenseur pour personnes dans la zone des bureaux
• 23 places de parc extérieures pour les collaborateurs ainsi que 3 places de parc pour les visiteurs
• Situation attrayante à Wabern (commune de Köniz) avec une très bonne desserte par les transports publics et les routes

Infrastructure complète dans les environs - idéal pour la production et l'artisanatLe bailleur est prêt à adapter les locaux entièrement ou partiellement aux besoins du futur locataire.