3000m² bureau à louer à Effretikon

Im Langhag 2, 8307 Effretikon - CHF 155

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Loyer

Loyer brut (charges incluses): CHF 155 par m² / année
Loyer net (hors charges): CHF 155 par m² / année

Détails

Référence: ..5665914
Étage: rez-de-chaussée
Domaine utile: 3000 m²
Disponibilité: Sur demande

Environnement

Description

Ihre neuer Business-Hub direkt an der A1

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion (Light Industrial) kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²

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PROCIMMO SA
Löwenstrasse 20
8001 Zürich

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