Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion (Light Industrial) kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Highlights
ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
111 Parkplätze
Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
2 Personenlifte (Bürotrakt)
Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²
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