| Loyer brut (charges incluses): |
CHF 2’990 par mois |
| Loyer net (hors charges): |
CHF 2’700 par mois |
| Charges: |
CHF 290 par mois |
| Référence: |
230.1.131 |
| Nombre de pièces: |
4 ½ |
| Étage: |
3e étage |
| Année de construction: |
1986 |
| Année de rénovation: |
2026 |
| Caractéristiques: |
Vue, Balcon/Jardin, Cheminée, Place de parc, Garage, Câble, Animaux acceptés |
| Disponibilité: |
Immédiatement |
Am Krummenrainweg 13 in Reinach erwartet Sie diese aussergewöhnlich grosszügige 4½-Zimmer-Dachwohnung mit gesamthaft 205m² Wohnfläche (davon ca. 30m² Wintergarten) im 3. OG (kein Lift vorhanden).
Highlights der Wohnung:
- 205m² Wohnfläche
- Ausbau als helle Dachwohnung
- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée
- Beheizbarer Wintergarten mit viel Tageslicht
- Balkon, zugänglich von zwei Schlafzimmern
- Bodenheizung in der gesamten Wohnung
- Radiatoren im Wintergarten (eingeschränkte Heizleistung)
Die neue, moderne Küche bietet viel Platz und ist hochwertig ausgestattet mit:
- Induktionskochfeld
- Hochliegendem Backofen
- Geschirrspülmaschine
- Granitabdeckung
- Grosszügigen Arbeits- und Stauraumflächen
Weiter bietet die Wohnung:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC
- Separates Bad mit Glas-Duschkabine, Lavabo, WC sowie eigenem Waschturm
- Eine Garagenbox kann dazugemietet werden
Die Wohnung besticht durch ihre ausserordentliche Grosszügigkeit, den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und den grossen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage in Reinach, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Spaziergänge, Joggingrunden oder kurze Auszeiten im Freien lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Nahgelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit. Auch Restaurants, Cafés und das Zentrum von Reinach sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Tram- und Busverbindungen bringen Sie rasch nach Basel, Aesch oder Münchenstein, während Autofahrer von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen profitieren, ohne direkt im Verkehr zu wohnen.
Der Krummenrainweg verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit, kurz: ein Ort, an dem man gern nach Hause kommt.
