| Loyer brut (charges incluses): |
CHF 3’878 par mois |
| Référence: |
..L66582 |
| Étage: |
rez-de-chaussée |
| Domaine utile: |
100 m² |
| Disponibilité: |
Immédiatement |
| Site Web: | https://my.barnes-commercial.com/myRegie/detailBien/?id=172807&utm_source=BarnesCommercial&utm_medium=Location&utm_campaign=Portails_immobiliers&utm_content=Detail_objet |
Située au cur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Rue du Mont-Blanc et de la zone piétonne menant à la galerie marchande de la gare Cornavin, cette arcade commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, entouré de nombreux commerces.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² livrée brute, répartie sur deux niveaux
Rez-de-chaussée traversant de 35 m², très belle visibilité, avec 2 entrées indépendantes (Rue de Berne et Rue de la Chaponnière), facilitant l'accès client et la logistique.
1er étage : 65 m² accessibles par un escalier intérieur idéal pour espace de vente complémentaire ou bureau
Modularité possible : le 1er étage peut être réaménagé jusqu'à 135 m² au total avec accès par ascenseur.
Arcade livrée brute, pour un aménagement adapté au preneur.
Les atouts de l'emplacement :
Quartier vivant et passant, avec une forte fréquentation piétonne
Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, hôtels et services
seulement 3 minutes à pied de la Gare Cornavin : parfait pour la clientèle et les collaborateurs
Excellente desserte en transports en commun, reliant rapidement le centre-ville, les Nations et Plainpalais
Stationnement à proximité :
Parking Cornavin (Rue de Montbrillant)
Parking des Alpes (Rue Sigismond-Thalberg)
Zones de dépose-minute dans le quartier
Destination idéale pour :
Commerce de détail, agence de services, showroom, centre de soins, galerie, etc.
Activités de restauration non autorisées.
