Appartement 3 ½ pièces à louer à Zürich

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, grosszügige und teilmöblierte 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, per sofort.

Befristet für 3 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 2 Jahre.

Die Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard erbaut und bietet ein angenehmes, energieeffizientes Raumklima mit kontrollierter Wohnraumlüftung.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Kreis 7 an ruhiger, sonniger und attraktiver Lage an einer Privatstrasse am Zürichberg.
5 Gehminuten zum Coop und Tramstation am Römerhof
10 Gehminuten zur Tramstation Hottingerplatz / Apotheke / Post / Spar / Bioladen / Restaurants
Kindergarten und Schule in der Nähe

In wenigen Minuten im Grünen
Der idyllische Wolfbachtobelweg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Ab Römerhof bringt Sie die Dolderbahn bequem hinauf zum Dolder-Areal mit Wald, Bike-Trail, Golf, Kunsteisbahn und Dolder Bad.

Wohnungsausstattung

• Elternschlafzimmer mit Parkettboden, Einbauwandschränken über die gesamte Front und abgeschirmten Kabeln gegen Elektrosmog.
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• Wohn- und Essbereich mit Plattenboden
• Grosszügige, offene Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Multidampfgarer und zahlreichen Einbauschränken
• Badezimmer mit WC, Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo mit Corianabdeckung und Unterbauschrank
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Separates Gäste-WC mit Lavabo
• Grosszügiges Entrée mit Plattenboden, Garderobe und Einbauschränken
• Fussbodenheizung (Erdsonde)
• Teilmöbliert gemäss Fotos.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Kei Lift

Aussenbereich

• Südwestbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Kleiner Nordostbalkon mit Zugang vom Badezimmer

Zusätzliche Räume

• 1 Kellerabteil
• 1 Estrichabteil

Mietkonditionen

• Monatsmietzins: CHF 4’050.– (Pauschal)
• Inklusive Heizkosten, Warmwasser, Lüftung, Betriebs- und Hauswartkosten
• Exklusive: Strom- und Internetkosten
• Mietzinsdepot: 2 Monatsmieten
• Garage: CHF 250.–/Monat per sofort und ab 01.05.2026 mit Ladestation verfügbar.