57m² commercial à louer à Dübendorf

Sehr schöner Therapieraum (26m2, grün im Plan eingezeichnet) in einer therapeutischen Praxis (gesamt 78m2) zu vermieten. Die Praxis befindet sich in einem ansprechenden, neu gebauten Wohn- und Gewerbehaus in Laufnähe des Bahnhofs Dübendorf (5min) in einem aufstrebenden Stadteil von Dübendorf Nähe Innovationspark.
Sie liegt ruhig, strassenabgewandt, teils mit Blick ins Grüne. Beste ÖV-Anbindung Richtung Zürich und ins Züricher Oberland, grosses Einzugsgebiet.

Die Räume sind hell, freundlich, grosszügig (3.45m hoch) und verfügen zusätzlich zu den normalen Fenstern über Oberfenster. Stilvoller Ausbau & Einrichtung. Eichenholzparkett.

Sehr schöner, einladender grosser Wartebereich (ca. 22m2), Teeküche (ca. 9m2) und WC zur Mitnutzung. Rollstuhlgerecht, sehr gute Schalldämmung.
Besucherparkplätze vorhanden, Parkplatz kann dazu gemietet werden. Untervermietung möglich.

Die angegebene Miete bezieht sich auf den grün im Plan eingezeichneten Therapieraum (26m2) sowie die gemeinsame Nutzung von Wartebereich, Küche und WC. Die Miete beträgt CHF 1249 und beinhaltet die Kaltmiete inkl. Mehrwertsteuer und die Amortisation des Ausbaus. Hinzu kommen CHF 150 Nebenkosten, welche Heizkosten, Betriebskosten, Strom, WLAN sowie Verbrauchsmaterial beinhalten. Sollten Sie interessiert sein, jedoch vor dem Mietpreis zurückschrecken, melden Sie sich trotzdem. Man muss es sehen und bei guter Passung kann der Mietpreis ggf. noch verhandelt werden.

Die Hauptmieterin ist Psychotherapeutin. Sie sucht als Untermieter*in jemand, der*die ebenfalls mit "Herz und Verstand" arbeitet und beispielsweise aus den Fachgebieten Körpertherapie, Kreativtherapien, Psychosomatik, Kinder-/Psychotherapie, Psychiatrie, Komplementärmedizin oder Coaching kommt.

Im Nachbargewerbe eröffnet eine grosse Kinderarztpraxis (Kinderpraxisklinik) sowie eine Kinderphysiotherapiepraxis.

Die Fotos vermitteln lediglich einen "unzureichenden" ersten Eindruck der noch nicht ganz fertigen Räume. Bitte bei Interesse unbedingt Besichtigungstermin vereinbaren! Die hohen Räumen und die Atmosphäre lassen sich relativ schlecht auf ein Foto einfangen, zumal mit meiner Kamera ;)