Maison individuelle 6 ½ pièces à acheter à Personico

SVENDITA - il cliente ha bisogno e offre una trattativa veloce invece di 140K=>85K (ultimo prezzo)
(DE, EN below)
Antica casa in pietra a Personico - Un'opportunita unica con progetto di eco-ristrutturazione
Nel cuore di Personico, un incantevole borgo ticinese immerso nella tranquillita della Valle Leventina, si trova questa affascinante casa in pietra, pronta a rinascere grazie a un progetto di ristrutturazione gia studiato nei dettagli.
Situata di fronte alla pittoresca chiesa del paese, la proprieta offre un'atmosfera autentica, con scorci unici sulle montagne circostanti e il fascino di un villaggio dove il tempo sembra rallentare. Biasca, con tutti i suoi servizi e la stazione ferroviaria, dista solo 10 minuti di auto, garantendo collegamenti agevoli con il resto del Ticino.
La proprieta
L'immobile si sviluppa su piu livelli e prevede, secondo il progetto di ristrutturazione, la realizzazione di due appartamenti indipendenti (tiny house):
Primo piano: bilocale di 38.5 m2, perfetto per affitti a lungo termine o per una coppia.
Secondo piano + sottotetto: appartamento di 45.9 m2, con spazi ottimizzati, balcone e grande carattere.
Piano terra: zona comune con giardino di 60 m2, pergolato di vite, cucina condivisa, lavanderia, oltre a un'area wellness con sauna e vasca jacuzzi.
Un investimento sicuro e vantaggioso
Con il mercato immobiliare di Personico in crescita, questa proprieta rappresenta un'opportunita imperdibile sia per chi desidera vivere in un contesto naturale, sia per chi cerca un investimento a reddito con ottimi potenziali di affitto (complessivi 1826 - 2100 CHF/mese a regime).
La ristrutturazione permettera di valorizzare al massimo il fascino storico della casa, integrando comfort moderni in un contesto autentico e suggestivo.
Se sogni una residenza in un borgo caratteristico, immerso nella natura ma ben collegato, questa e la tua occasione.
Contattaci ora per maggiori dettagli e per ricevere il progetto di ristrutturazione!

Steinhaus in Personico - Einzigartige Gelegenheit mit Oeko-Renovierungsprojekt
Im Herzen von Personico, einem bezaubernden Tessiner Dorf in der ruhigen Valle Leventina, befindet sich dieses charaktervolle Steinhaus, das mit einem bereits durchdachten Renovierungsprojekt neues Leben erhalten kann.
Direkt gegenueber der malerischen Dorfkirche gelegen, bietet die Immobilie eine authentische Atmosphaere mit einzigartigen Ausblicken auf die umliegenden Berge. Biasca, mit all seinen Dienstleistungen und einem Bahnhof, ist nur 10 Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Rest des Tessins gewaehrleistet.
Die Immobilie
Das Gebaeude erstreckt sich ueber mehrere Ebenen und umfasst nach dem Renovierungsplan zwei unabhaengige Wohnungen (Tiny Houses):
Erster Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit 38.5 m2, ideal fuer langfristige Vermietung oder ein Paar.
Zweiter Stock + Dachgeschoss: Wohnung mit 45.9 m2, optimiertem Raumkonzept, Balkon und viel Charme.
Erdgeschoss: Gemeinschaftsbereich mit 60 m2 Garten, Weinlaube, Gemeinschaftskueche, Waschkueche sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi.
Eine sichere und lohnende Investition
Mit dem wachsenden Immobilienmarkt in Personico ist diese Immobilie eine unschlagbare Gelegenheit - sowohl fuer diejenigen, die ein Leben in natuerlicher Umgebung suchen, als auch fuer Investoren mit einem attraktiven Mietrenditepotenzial von 1826 - 2100 CHF/Monat.
Die Renovierung wird den historischen Charme des Hauses hervorheben und gleichzeitig modernen Komfort in einer authentischen und malerischen Umgebung integrieren.
Wenn Sie von einer Wohnung in einem charmanten Dorf traeumen, das von Natur umgeben und dennoch gut angebunden ist, dann ist dies Ihre Chance.
Kontaktieren Sie uns jetzt fuer weitere Informationen und um das Renovierungsprojekt zu erhalten!

Maison en pierre a Personico - Une opportunite unique avec projet de eco-renovation
Au coeur de Personico, un charmant village tessinois niche dans la tranquillite de la Valle Leventina, se trouve cette maison en pierre pleine de caractere, prete a etre transformee grace a un projet de renovation soigneusement etudie.
Situee face a la pittoresque eglise du village, la propriete offre une atmosphere authentique avec des vues uniques sur les montagnes environnantes et le charme d'un village ou le temps semble suspendu. Biasca, avec tous ses services et sa gare, se trouve a seulement 10 minutes en voiture, assurant une connexion facile avec le reste du Tessin.
La propriete
La maison s'etend sur plusieurs niveaux et prevoit, selon le projet de renovation, la creation de deux appartements independants (tiny house):
Premier etage : Appartement de 38.5 m2, parfait pour une location longue duree ou un couple.
Deuxieme etage + combles : Appartement de 45.9 m2, avec espace optimise, balcon et beaucoup de charme.
Rez-de-chaussee : Espace commun avec jardin de 60 m2, pergola de vigne, cuisine partagee, buanderie et espace bien-etre avec sauna et jacuzzi.
Un investissement sur et avantageux
Avec un marche immobilier en pleine croissance a Personico, cette propriete represente une opportunite unique, que ce soit pour vivre dans un cadre naturel preserve ou pour un investissement locatif rentable (revenu potentiel 1826 - 2100 CHF/mois).
La renovation mettra en valeur tout le charme historique de la maison tout en integrant un confort moderne dans un cadre authentique et enchanteur.
Si vous revez d'une residence dans un village pittoresque, entoure de nature mais bien connecte, c'est votre chance.
Contactez-nous des maintenant pour plus de details et pour recevoir le projet de renovation!

Stone House in Personico - A Unique Opportunity with Eco-Renovation Project
In the heart of Personico, a charming Ticino village nestled in the tranquility of Valle Leventina, stands this captivating stone house, ready for a new lease of life with a carefully designed renovation project.
Located directly in front of the picturesque village church, the property offers an authentic atmosphere with stunning views of the surrounding mountains. Biasca, with all its amenities and train station, is just 10 minutes away by car, ensuring excellent connectivity to the rest of Ticino.
The Property
The house spans multiple levels and, according to the renovation project, will feature two independent apartments (tiny houses):
First floor: 38.5 m2 one-bedroom apartment, ideal for long-term rentals or a couple.
Second floor + attic: 45.9 m2 apartment with optimized space, balcony, and plenty of character.
Ground floor: Common area with a 60 m2 garden, vine-covered pergola, shared kitchen, laundry, and a wellness area with sauna and jacuzzi.
A Secure and Profitable Investment