Maison individuelle 6 ½ pièces à louer à Wittwil

Kurzbeschrieb
Neuwertiges 6.5‑Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbau, modernster Haustechnik und viel Privatsphäre. Ruhige Sackgassenlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne, PV‑Anlage, Vorbereitung Wallbox, Netzwerk in allen Zimmern sowie attraktiver Outdoor‑Bereich mit Pergola und Aussenküche.

Highlights

• Freistehendes 6.5‑Zimmer Einfamilienhaus, Baujahr 2023
• Wenig befahrene Sackgasse
• Direkt an unverbaute Landwirtschaftszone
• PV‑Anlage 12.90 kWp mit Solarmanager
• Vorbereitung für Wallbox zum E-Auto laden
• Wasserenthärtungsanlage
• Netzwerkdosen in jedem Zimmer (ideal fürs Homeoffice)
• Elektrische Lamellenstoren in allen Räumen
• Elektrische Dachfenster: Öffnen/Schliessen per Knopfdruck, mit Regensensor
• Geschlossener, gedeckter Carport für 2 Fahrzeuge
• Gedeckter Sitzplatz mit Aussenbeleuchtung
• Pergola mit Schiebetuch; perfekter Platz für den Grillbereich
• Glasfaser im Technikraum vorhanden
• Schwedenofen
• Autobahnzubringer Aarau-West in 6 Minuten erreichbar
• Nächste Bushaltestelle zu Fuss in 3 Minuten erreichbar (300m)

Raumprogramm
Erdgeschoss (EG)

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Zimmer (Büro), 11.12 m²
• Wohnen / Essen, 43.10 m²
• Offene Küche mit Electrolux Geräten: Induktionsherd, Steamer, Backofen, Geschirrspüler (Smarthome‑tauglich)
• Gäste‑WC mit Wäscheabwurfschacht
• Schlafzimmer, 16 m², mit En‑Suite Bad (WC / Dusche)

Obergeschoss (OG)

• Grosser Vorraum (TV‑Ecke / Homeoffice), 16.74 m²
• 3 grosszügige Zimmer: 2 × 16.35 m², 1 × 17.97 m²
• WC / Dusche, 7.99 m²
• Bad mit Badewanne, 10.74 m²
• Wäscheabwurfschacht

Untergeschoss (UG)

• Grosser Keller, 22.84 m²
• Hobbyraum ausgebaut, 21.62 m²
• Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler, Secomat
• Technikraum mit Wärmepumpe Heizung, Wasserenthärtungsanlage, Glasfaserleitung und Elektroverteilung

Outdoor / Nebenräume

• Gedeckter Sitzplatz mit Outdoor-Beleuchtung
• Gedeckter und geschlossener Carport für zwei Fahrzeuge
• Vorbereitung für Wallbox zum Laden von E-Autos
• Geräte-/Veloraum, 13.81 m²
• Grosser zusätzlicher Fahrradraum

Verfügbarkeit / Haustiere

• Verfügbar ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung

Besichtigungen
Besichtigungen nach Absprache.