1126m² commercial à louer à Wohlen AG

Flexible Retail-, Gastro-, Fitness- oder Showroomfläche mit sehr guter Visibilitä t im Zentrum von Wohlen
An zentraler Lage in Wohlen steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 1'126 m² zur Verfügung.

• 994 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• 132 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• 25 Parkplätze (23 Aussen- und 2 Einstellplätze)

Highlights der Liegenschaft:

• Helle, grosszügige und einladende Räume mit grossen Fensterfronten
• Lüftungsanlage und Klimageräte vorhanden (Mieterausbau)
• Einfache und bequeme Anfahrtsmöglichkeiten
• Verschiedene Eingänge auf allen Seiten des Gebäudes
• Ausgebaute Damen- und Herren-Toiletten sowie Garderoben
• Gastro-taugliche Infrastruktur (Kühlzellen und Pizzaofen, auf Wunsch ist ein Rückbau möglich)
• Bestuhlbare Aussenfläche
• Diverse Lager- und Nebenräume
• Ein Mietbeginn ist ab Frühjahr 2026 möglich.
• Die Liegenschaft unterliegt dem MwSt.-Satz von 8.1%

Nutzung:
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Retail, Gastronomie, Fitness, Showroom oder ähnliche Nutzungskonzepte.

Wir beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten in dieser attraktiven Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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