Affittare 188m² ufficio a Luterbach

Attraktive Gewerbeeinheit mit Werkstatt und Büro inkl. Stellflächen in Luterbach

Diese gepflegte Werkstatt überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus grosszügiger Werkstattfläche, modernem Bürobereich und umfangreichem Keller bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Handwerk oder Lager. Dank der guten Infrastruktur, zahlreichen Parkmöglichkeiten und praktischen Ausstattungspunkten ist diese Immobilie besonders vielseitig einsetzbar.

Werkstatt-Highlights:

• Modern ausgestattete Büroräume und Küche im Hauptgebäude
• Werkstattfläche im Erdgeschoss
• Grosszügiger Kellerbereich mit 3 separaten Abteilen
• Doppelgarage im Objekt integriert
• Aussenparkplätze für rund 15 Fahrzeuge inklusive
• Gepflegter Zustand, rollstuhlgängig, sonnige Lage und ruhiges Umfeld
• Nutzung flexibel für Gewerbe, Lager oder Werkstatt
• Ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar

Umgebung

Die Werkstatt befindet sich in ruhiger Lage in Luterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus gewerblicher Infrastruktur und naturnahen Flächen, sodass Arbeits- und Lagerprozesse optimal umgesetzt werden können.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine hohe Sichtbarkeit. Durch die Kombination aus praktischer Lage, einfacher Erreichbarkeit und grosszügigen Parkmöglichkeiten ist sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe und Logistiklösungen. Die ruhige Umgebung und der direkte Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen steigern die Attraktivität für langfristige Nutzung.

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