| Prezzo di vendita: |
CHF 1’496’000 totale |
| Riferimento: |
5002639..3829008 |
| Numero di stanze: |
16 ½ |
| Superficie: |
335 m² |
| Superficie del terreno: |
323 m² |
| Anno di costruzione: |
1950 |
| Caratteristiche: |
Posto auto, Piano rialzato, Ascensore |
| Disponibile: |
Previo accordo |
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Vorzugslage.
Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Auf einen Blick:
+ AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen)
+ RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE
+ BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand, Zentralheizung mit neuem Brenner
+ Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten
+ LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan
+ MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge
+ PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort
RAUMPROGRAMM:
- Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon
- Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft
- Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung
- Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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