Compra un/una 1073m² terreno da costruire a Hornussen

An zentraler Lage in Hornussen (Bahnhofstrasse 93) bieten wir eine Liegenschaft mit 1’073 m² Grundstücksfläche in der Dorfkernzone (Rand zur Landwirtschaftszone) zum Verkauf an. Die Zone kennt keine Ausnutzungsziffer. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus (Kubatur 1’153 m³) sowie zwei Einstellgaragen bebaut.

Die bestehende Bausubstanz ist einfach; ein Ersatzneubau ist naheliegend. Der Abriss wurde von der Gemeinde mündlich bestätigt. Zudem liegt eine Projektstudie für die Realisation von 3 Wohnungen vor; die entsprechenden Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gern zur Verfügung.

Eckdaten
• Grundstück: 1’073 m²
• Zone: Dorfkernzone (ohne Ausnutzungsziffer)
• Bestand: Einfamilienhaus, Kubatur 1’153 m³
• Parkieren: 2 Einstellgaragen
• Aussenraum: Gartenhaus, gepflegte Gartenanlage, kleiner Altbaumbestand nahe Parzellengrenze

Lage & Infrastruktur
• Volg Hornussen ca. 400 m
• Kindergarten und Primarschule ca. 300 m
• Bushaltestellen ca. 200–400 m
• Aarau, Basel und Zürich gut erreichbar (Auto/ÖV)

Verkauf & Besichtigung
Verkauf nach Vereinbarung. Besichtigungen sind nach vorgängiger Terminabsprache möglich. Detaillierte Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gern zur Verfügung.

Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen.