Affittare appartamento 1 locale a Stein am Rhein

Erstbezug nach Neuerstellung der Wohnung im charaktervollen Altbau mit historischem Charme.

Eigentlich geplant als Gewerberaum für Büro oder Therapie-/Behandlungsangebote wurde sie zu schmuck, um sie nur dafür zu nutzen.
Sie ist als 1-Zimmerwohnung voll nutzbar.

Die kompakte Küche mit Mikrowelle und Grillfunktion wird im Wartezimmer/Eingangsraum für Kunden diskret zum Schrank.

Modernes Bad mit Dusche

Die historisch dicken Wände bieten hervorragende gleichbleibende Temperaturen die im Sommer angenehme Kühle garantieren.
Im Winter sorgt die neue starke Heizung für angenehme Wohnlichkeit, wie auch die neuen 3-fach isolierten Fenster im Wohnzimmer die einen dort kaum noch Geräusche von draussen wahrnehmen lassen.
Licht-Vouten sind für LED-Bahnen vorbereitet.

Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dem Charakter eines Altbaus macht diese Immobilie zum Bijou.
Die heimeligen Räume, strahlen eine ruhige, entspannende und inspirierende Atmosphäre aus.

Attraktive Lage:.
eigener direkter Zugang zum Brückenkopf
10m Doktor
30m Rhein
40m Imbiss
300m öV, SBB, Bahn, Busse, Post
250m Volg und Apotheke
700m Coop, Jumbo
900m Migros
2km Lidl @ D
16km Autobahn, je (Frauenfeld/Singen)
Parkplatz Einstellhallenplatz nach Absprache.

Wird nur an Nichtraucher vermietet.

Nutzungsmöglichkeiten* als Geschäftsräumlichkeiten, Kleingewerbe
Einzigartiger Raum für komplementärmedizinische Behandlungen oder als Büro.

Ausbaufähige Exklusivität:
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Zumiete zu Wohnung darüber
Kann durch optional öffenbarem Durchgang / Verbindungstüre zur darüber liegenden Wohnung kombiniert werden, sobald frei
ODER/UND
Zumiete zu Garage:
Selbständige Handwerker Showroom, Gewerberaum
Gross-Garage (Verkaufsraum, Lager etc) und dann optimal als Büro dienen.

* Nutzung z.B.
# Büro, Office,
eignet sich auch hervorragend als Therapieraum, Behandlungsraum:
für TCM, Massage, Ayurveda oder TEN, Nagelstudio, Maniküre, Pediküre und kosmetische Behandlungen, Praxisraum, Therapy Room