Affittare appartamento 2 ½ locali a Bad Zurzach

Diese frisch sanierte Dachwohnung in der geschichtsträchtigen Alten Probstei verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1606. Licht, Wärme und Design treffen hier auf sorgfältig restaurierte Holzbalken – ein Zuhause mit Persönlichkeit und Stil.

Highlights der Wohnung:

• 59 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• Grosszügiges Wohn- & Esszimmer (28.4 qm) mit sichtbaren, restaurierten Balken
• Modern ausgestattete Küche

Siemens-Backofen
Siemens-Geschirrspüler (gross)
Grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
Weisse Fronten & pflegeleichte Labradorstein-Abdeckung

• Schlafzimmer (26.4 qm) mit hübschem französischem Balkon (ideal zum Lüften)
• Top saniertes Badezimmer

Sehr grosse, offene Walk-in-Dusche
Kombi-Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
rutschfester Epoxidharzboden mit Bodenheizung

• Fussbodenheizung in allen Räumen
• Disponibelraum als Abstell-, Kleider- oder Hobbyfläche
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Lift direkt bis vor die Wohnungstüre
• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – angenehm warm & nachhaltig

Hinweis: Die Wohnung ist nicht vollständig barrierefrei (2 Stufen vor dem Eingang).

Lage
Die Alte Probstei liegt im Herzen von Bad Zurzach, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt. Der Rhein, die Thermalbäder und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre – und gleichzeitig kurze Wege für den Alltag.
Pendler profitieren von guten ÖV-Verbindungen Richtung Baden, Brugg und Zürich.

Konditionen

• Nettomiete: CHF 1’350.– / Monat
• Nebenkosten à conto: CHF 100.– / Monat
• Bruttomiete: CHF 1’450.– / Monat
• Kaution: CHF 4’350.– (3 Monatsmieten)
• Bezug: sofort oder nach Absprache
• Optional: Gewisse Möbel können von der Vormieterin kostenlos übernommen werden.

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe zugemietet werden.

Ihr Vorteil

• Neu sanierte Wohnung mit energieeffizienter Haustechnik
• Moderne Ausstattung kombiniert mit historischem Charme
• Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare
• Wasser, Wärme und Unterhalt dank moderner Gebäudetechnik besonders kosteneffizient
• Wohnen in einem der ältesten & schönsten Gebäude Bad Zurzachs – ohne Kompromisse beim Komfort

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Besichtigung lohnt sich. Immer.