Affittare 155m² ufficio a Aarau

6 Einzelbüros mit Weitsicht / zu vermieten per 1. April 2026 / 155m2

Diese Mietfläche bietet Weitblick auf 155 m2: Die 6 Einzelbüros an der Herzogstrasse 1 beim Gais-Kreisel in Aarau warten auf neue Mieterschaft. Sie sind per 1. April 2026 bezugsbereit.

Kurzbeschrieb

+ Modernes Bürogebäude

+ Helle Büros im 4. Obergeschoss

+ Beleuchtung im Eingang vorhanden

+ Bodenbeläge Teppich

+ Teeküche vorhanden (die auf dem Foto noch nicht ersichtlich ist; Einbau erfolgte nachträglich im Jahr 2024 am bestehenden Waschbeckenanschluss)

+ Wasseranschluss vorhanden

+ Aufzug auf Etage

+ Toilette zur Mitbenutzung im 5. OG

+ Verfügbarkeit per 1. April 2026

Lage/Umgebung/Nachbarschaft

+ Gut durchmischte und attraktive Wohn- und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung

+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

+ Zulieferung direkt vor Eingangstür möglich (keine Parkmöglichkeit im Gebäude)

Distanzen

+ Bushaltestelle Gais / 1 Min. zu Fuss

+ Bahnhof SBB 450 m / 6 Min. zu Fuss

+ Zentrum Gais ca. 180 m / 2 Minuten zu Fuss

+ Autobahn A1 Aarau / 7 Min. bzw. 10 Min. Fahrzeit

Mietfläche

6 Einzelbüros / Total 155 m2

Mietzins - Preise pro m2

+ CHF 220.- Mietzins netto m2/Jahr

+ CHF 20.- Nebenkosten Akonto m2/Jahr

+ CHF 240.- Mietzins brutto m2/Jahr

Preise pro Monat 155 m2

+ CHF 2'841.- Mietzins netto

+ CHF 270.- Nebenkosten Akonto

+ CHF 3'111.- Mietzins brutto

Interessiert? Super! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.