Affittare appartamento 3 ½ locali a Zürich

Die moderne und lichtdurchflutete, teilmöblierte und bezugsfertige Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstrasse, nur 5 Min. von der Bushaltestelle, 8 Min. von der Tramhaltestelle und 10 Min. vom S-Bahnhof entfernt.
Ausstattung:

• Eichenparkett in Wohnbereich, weisse Wände
• Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Moderne Wohnküche mit 3.70m langer Kücheninsel, V-Zug Geräten
• Kleines Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank
• Grosser Balkon (ca. 13qm) mit WPC-Belag
• Einbauschränke, Schlafcouch, Balkonlounge, Schreibtisch, Bücherregal
• Waschmaschine und Trockner (V-Zug) in der Wohnung
• Glasfaserverkabelung in mehreren Räumen (schnelles Internet)
• Überhohe Räume (2.51m) mit raumhohen Türen und Fenstern
• Personenaufzug, rollstuhlgängig
• Gartenanteil und privater Kinderspielplatz auf Grundstück
• Grosses Kellerabteil (ca. 13qm) mit Elektroanschluss
• Separater Wäschetrockenraum
• Hervorragende Nachbarschaft, familienfreundlich, Naturschutzgebiet Katzenseen in wenigen Gehminuten

Parkplatz:
XL-Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation (Wallbox gehört aktuellen Mietern)
Weitere Aussenparkplätze für Besucher

Internet: Glasfaseranschluss bis zu 10 Gbps. Der aktuelle Internetvertrag kann bis zum 30.09.2026 übernommen werden. Die zusätzlichen monatlichen Kosten betragen CHF 40.

Mietoptionen:

• Befristete Untermiete: Ab sofort oder nach Vereinbarung, bis 30.09.2026

Netto-Miete CHF 2’790, Nebenkosten CHF 200, Parkplatz CHF 200

• Unbefristet / direkt mit Vermieter verhandelbar:

Miete aktuell CHF 3’300, NK CHF 200, Parkplatz CHF 200

Besichtigung: Flexible Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung möglich.

----------------------------English Version Below---------------------------
The modern, bright, and partially furnished apartment is move-in ready and located on the 2nd floor of a 6-story apartment building on a quiet side street, just 5 min from the bus stop, 8 min from the tram, and 10 min from the S-Bahn.
Features:

• Oak parquet floors in living areas, white walls
• Two bathrooms with shower and bathtub
• Modern open-plan kitchen with 3.7m kitchen island, V-Zug appliances
• Small walk-in closet
• Large balcony (~13 sqm) with WPC flooring
• Built-in cabinets, sofa bed, balcony lounge, desk, bookshelf
• Washer and dryer (V-Zug) in apartment
• Fiber-optic internet in several rooms
• High ceilings (2.51m) with floor-to-ceiling doors and windows
• Elevator, wheelchair accessible
• Garden share and private playground
• Large basement storage (~13 sqm) with electricity
• Separate laundry drying room
• Excellent neighborhood, family-friendly, natural reserve Katzenseen within walking distance

Parking:
XL underground parking with e-charging station (wallbox belongs to current tenant)
Additional outdoor parking for visitors

Internet: Fiber connection up to 10 Gbps. The current internet subscription can be kept and used until September 30, 2026. Additional monthly cost: CHF 40.

Rental Options:

• Subletting / fixed-term: From now or by arrangement until Sep 30, 2026
• Net rent CHF 2,790, utilities CHF 200, parking CHF 200
• Unlimited / direct with landlord negotiable: Current rent CHF 3,300, utilities CHF 200, parking CHF 200

Viewing: Flexible by arrangement.