Dieser Gewerberaum inklusive Lager bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Ideen in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Aarau zu etablieren. Mit einer grosszügigen Fläche von 130 m² verteilt auf zwei Etagen (Gewerberaum oben, Lager unten) plus grosszügiger Doppelgaragenbox 44m2 mit grossem Schiebetor bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft. Bauliche Massnahmen sind möglich um zusätzliches Licht in den Gewerberaum zu bringen. Zugang von zwei Seiten sind gewährleistet. Gewisse Arbeiten würden teilweise vom Vermieter übernommen.
Die Räume sind offiziell ab dem 1. März 2026 verfügbar (eventuell früher zum Einrichten), was Ihnen genügend Zeit für eine sorgfältige Planung und Vorbereitung gibt. Die Räumlichkeiten liegen in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt nähe Kettenbrücke, ein weiterer Pluspunkt.
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedene Einzelhandelskonzepte, Handwerksbetriebe, Fertigung & Lager, Yoga, Physio usw. Die Ausstattung ermöglicht es Ihnen sich leicht an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen lässt. Eine grosse Aussenterrasse kann nach Absprache mitbenützt werden.
- EG Gewerberaum 70m2
- UG Lagerraum 60m2
- EG Doppelgarage mit Tor
- 1-2 Aussenparkplätze zusätzlich
Nutzen Sie diese Chance, Ihren Traum vom eigenen Geschäft in Aarau zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
Lage und Umgebung:
Zentrale Lage in Aarau
Sonnige Lage, besonders im Sommer
Bushaltestelle "Aarepark" in unmittelbarer Nähe
Nur 15 Gehminuten zum Bahnhof Aarau
Verschiedene Schulen, Apotheken und Supermärkte in der Nähe
Fluss in der Nähe für Erholungsmöglichkeiten
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